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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 43 m²

Oldenburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

640 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

!Die gezeigten Bilder stammen aus der Bauphase. Aktuelle Fotos werden zeitnah ergänzt! Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oldenburg. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den kombinierten Wohn- und Essbereich. Hier ist eine moderne Einbauküche integriert, deren Miete bereits mit 40,00 € in der Kaltmiete enthalten ist. Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem direkten Zugang zur Terrasse. Der angrenzende Schlafbereich sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche schließen sich direkt an. Zusätzlichen Praktikabilität bieten ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie ein eigener Pkw-Stellplatz. Sie melden lediglich Strom und Internet eigenständig an. # Ausstattung + Fußbodenheizung + Elektrische Jalousien + Terrasse + Außenstellplatz + Abstellraum außerhalb der Wohnung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage von Oldenburg. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus: Das beliebte Famila-Einkaufsland mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einer Tankstelle und zahlreichen Dienstleistern liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto im Handumdrehen erreicht. Zudem überzeugt der Standort durch eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Auch die Oldenburger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt und den attraktiven Sehenswürdigkeiten sowie die nächste Autobahnauffahrt sind in wenigen Autominuten (ca. 1,5 km) erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kommt die Naherholung nicht zu kurz: Die nahegelegene Südbäke und der große Bürgerbusch bieten eine grüne Idylle direkt vor der Haustür und eignen sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit der ganzen Familie oder Freunden.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 2,4 km Realschule 3,5 km Gymnasium 3,5 km Autobahn 2 km Zentrum 3 km # Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: CR-548_3

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche43.05 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.200 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

640 €/Monat