# Provisionsfrei: Schöne, ruhige Souterrainfläche im Altbau

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3cccdac4-0dc7-4da0-ac42-e4a1a442c101

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,644 EUR
- **Location:** Bremer Höhe, Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, DE
- **Floor area:** 82.17 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:01:30.164Z
- **Last updated:** 2026-10-12T03:57:27.561Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Souterrain eines Altbaus und wird über eine Treppe vom Erdgeschoss aus erschlossen. Die Fläche teilt sich in vier Räume (Raum 1–4), zwei kleine Flure sowie einen Abstellraum und ein WC mit Vorraum auf.

Raum 1 und Raum 2 liegen zur Schönhauser Allee und eignen sich gut als Arbeits-, Therapie- oder Schulungsräume; Raum 3 und Raum 4 im hinteren Bereich bieten sich als zusätzliche Behandlungs-, Büro- oder Lagerräume an. Der separate Abstellraum sowie das WC machen die Einheit besonders praktisch im Alltag. Insgesamt eine kompakte, funktional geschnittene Souterrainfläche – ideal für ruhige Dienstleistungs-, Büro- oder Praxisnutzung.

# Ausstattung
Breitbandkabelanschluss, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026

- Hinweis zur Kaution: 5.911,20 €

- Bürofläche: ca. 82,17 m²

# Lagebeschreibung
Die Schönhauser Allee 129 liegt in absolut zentraler Kiezlage im Herzen von Prenzlauer Berg. Direkt an einer der wichtigsten Einkaufs- und Verkehrsachsen des Bezirks profitieren Mieter von hoher Passantenfrequenz, sehr guter Sichtbarkeit und einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung (U2, S‑Bahn, Tram und Bus in wenigen Gehminuten).

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Dienstleister sowie das Einkaufszentrum an der Schönhauser Allee. Die Lage ist urban, lebendig und stark nachgefragt – ideal für Wohn- und gewerbliche Nutzung mit hohem Image- und Standortfaktor.

# Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1000/00175/0101/4001

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3cccdac4-0dc7-4da0-ac42-e4a1a442c101
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.