# Büro-/Lagerräume/Hobbyraum ca. 25 m² in ruhiger Lage zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 295 EUR
- **Location:** Flensburg, Flensburg, DE
- **Published:** 2026-08-23T01:20:23.981Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:54:52.288Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung stehen gepflegte, helle Räumlichkeiten mit ca. 25 m², bestehend aus einem kleineren separaten Raum sowie einem größeren, L-förmigen Hauptraum. Die Fläche eignet sich ideal als **Büro-, Lagerfläche oder Hobbyraum – ohne Publikumsverkehr**.

Verfügbarkeit:
Offiziell frei ab 01.12.2026. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit den aktuellen Mietern ab frühestens 01.09.2026 möglich.

Details:
+ ca. 25 m² Gesamtfläche
+ 1 kleiner Raum Richtung Innenhof (Nordseite)
+ 1 größerer L-förmiger Raum (Südseite)
+ Ruhige Lage, hell und freundlich
+ Nutzung als Büro, Lager oder Hobbyraum möglich
+ Internet inklusive: ein vorhandener WLAN-Zugang (Glasfaser) kann kostenfrei mitgenutzt werden
+ Beheizt
+ WC vorhanden
+ Deckenleuchten und Steckdosen in allen Räumen
+ Vermietung erfolgt unmöbliert
+ zusätzlicher Pkw-Stellplatz ggf. möglich (siehe unten)

Wichtige Hinweise:
- Publikumsverkehr ist nicht erwünscht.
- Eine Nutzung als Bandproberaum ist aufgrund der Wohnsituation im Gebäude nicht möglich.

Kosten (monatlich):
Miete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung): 230,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 40,00 €
Stromkostenvorauszahlung: 25,00 €
Gesamt monatlich: 295,00 €

Eine Toilette mit Handwaschbecken ist vorhanden und kann mitgenutzt werden. Diese befindet sich im Flur zwischen den angebotenen Räumen und dem angrenzenden Büro und ist direkt vom Flur aus zugänglich.

Ein Stellplatz kann ggf. für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden, sofern dieser zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses noch verfügbar ist (Vermietung erfolgt separat durch den Eigentümer).

Die Räume eignen sich besonders für ruhige gewerbliche Nutzung oder ein stilles Hobby.

Bei Interesse oder Fragen gerne melden – Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3cc52197-3a5e-459e-9299-e592a7892e61
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