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Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 539 m²
Halle
582.900 €
3.117 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dein Zuhause beginnt hier - mit dem passenden Baugrundstück von OKAL!
Du hast die Wohnideen, wir das passende Grundstück: Verwirkliche gemeinsam mit OKAL deinen Traum vom Eigenheim. Das Grundstück ist bereits im Gesamtpreis enthalten.
Ob Platz für die Familie, dein eigenes Homeoffice oder ein Garten zum Abschalten - wir planen dein neues Zuhause gemeinsam mit dir, passend zu deinem Leben. Dabei begleiten wir dich mit Erfahrung, persönlicher Beratung und der Bauqualität von OKAL.
Neugierig? Dann lass uns über deine Wohnwünsche sprechen! Melde dich bei uns und entdecke, was auf diesem Grundstück für dich möglich ist.
Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
# Ausstattung
Dein neues Zuhause mit OKAL - durchdacht geplant, persönlich begleitet!
Du freust dich aufs Einziehen? Wir kümmern uns um die Planung und Umsetzung deines Hauses. Mit aufeinander abgestimmten Leistungen und persönlichen Ansprechpartnern begleiten wir dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein neues Zuhause.
Das steckt in deinem Hausprojekt:
- Architektenleistung und individuelle Planung
- Bauantrag und statische Berechnungen
- Vermessungsleistungen auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bodengutachten
- Keller auf Wunsch gegen Aufpreis
- Bauleitung vor Ort
- Baustelleneinrichtung inklusive Transport, Baucontainer, Gerüst und Baustellen-WC
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Schadstoffgeprüfte Qualität mit TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV
- DGNB-Zertifizierung in Gold oder Platin
- Energieeffizienzstandard KfW 40
- Umfangreiches Versicherungspaket
- Festpreisgarantie
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Frischluftwärmetechnik
Mehr Raum zum Wohlfühlen:
Die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schafft ein offenes Wohngefühl und bietet Platz für große Fensterflächen - für helle Räume und dein persönliches Zuhausegefühl.
Dein Ausbau, klar beschrieben:
Dieses Projekt ist in der Ausbaustufe "malervorbereitet" gemäß aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Welche Arbeiten enthalten sind und welche du selbst übernimmst oder zusätzlich beauftragst, besprechen wir gemeinsam.
Gut zu wissen:
Der angegebene Gesamtpreis umfasst Haus und Grundstück. Erwerbs- und Baunebenkosten kommen je nach Projekt zusätzlich hinzu. Dazu zählen beispielsweise Grunderwerbsteuer, Notarkosten, gegebenenfalls Maklercourtage auf den Grundstückspreis sowie Erdarbeiten, Außenanlagen und Hausanschlüsse.
Wir gehen die Kosten mit dir persönlich durch, damit du dein Budget von Anfang an im Blick hast.
Bereit für den nächsten Schritt? Dann lass uns gemeinsam dein neues Zuhause planen!
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 539 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Dölau - hier wartet dieses Baugrundstück darauf, der Standort deines neuen Zuhauses zu werden. Der grüne Stadtteil im Nordwesten von Halle (Saale) verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt - ein attraktives Umfeld für deinen Traum vom Eigenheim.
Das angebotene Grundstück bildet den Ausgangspunkt für dein individuelles Neubauvorhaben. Gestalte hier, im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben, ein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen - mit Raum für das Familienleben, gemeinsame Momente und deinen eigenen Rückzugsort.
Dein künftiger Wohnort Dölau ist von Einfamilienhäusern, privaten Gärten und gewachsenen Nachbarschaften geprägt. Das grüne Umfeld verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charakter und bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnqualität und städtischem Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dölauer Heide. Der weitläufige Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Laufrunden und gemeinsamen Ausflügen ein. Ob eine kleine Auszeit nach Feierabend oder ein Wochenende im Grünen: Hier findest du vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindertagesstätten und medizinische Angebote befinden sich im Stadtteil. Weitere Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebote stehen in den benachbarten Stadtteilen und im Zentrum von Halle zur Verfügung. Über das örtliche Straßennetz und die Busverbindungen bist du mit den übrigen Teilen der Stadt verbunden.
Fazit: Mit diesem Baugrundstück in Dölau schaffst du die Grundlage für deinen persönlichen Wohntraum - in einem grünen Stadtteil, der die Nähe zur Natur mit einer gewachsenen Infrastruktur und den Möglichkeiten von Halle verbindet.
# Sonstiges
Lass uns über dein neues Zuhause sprechen! Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und dich auf deinem Weg ins Eigenheim zu begleiten.
Ruf mich unter 0171 3631843 an oder schreib mir einfach per WhatsApp.
Gemeinsam planen wir ein Zuhause, das zu dir und deinem Leben passt - individuell, modern und mit Herz.
Anbieter-Objekt-ID: CM_26_9_56Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße539 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.395 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 116.580 €
116.580 €466.320 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung718.488 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026