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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 413 m²

Niederzier

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

444.727 €

3.016 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Oben wird noch gespielt, unten kehrt langsam Ruhe ein. Ein Haus kann Nähe schaffen und zugleich verschiedene Lebensrhythmen zulassen. Genau darin liegt für viele Familien ein Stück Wohnglück. Das »LifeStyle 14.01 P« bietet rund 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Eine Besonderheit des Grundrisses: Das Elternschlafzimmer liegt im Erdgeschoss, während drei Kinderzimmer im Dachgeschoss vorgesehen sind. Im Erdgeschoss finden auch die gemeinsamen Stunden ihren Mittelpunkt. Der Wohn- und Essbereich verbindet Mahlzeiten, Gespräche und gemütliche Abende. In der Küche entstehen die Lieblingsgerichte, die irgendwann fest zum Familienleben dazugehören. Der Tisch wird zum Treffpunkt für Geschichten, Wochenendpläne und spontane Spielrunden. Das Elternschlafzimmer auf dieser Ebene bildet einen eigenen Rückzugsort. Oben bekommen die Kinder ihre persönlichen kleinen Welten: zum Spielen, Lernen und Großwerden. Mit wechselnden Lebensphasen kann sich auch die Nutzung der Zimmer verändern. Ein Bad auf jeder Wohnebene ergänzt die Aufteilung und hilft, unterschiedliche Tagesabläufe miteinander zu verbinden. Für Hauswirtschaft und Haustechnik sind eigene Bereiche im Grundriss vorgesehen. So haben die praktischen Dinge ebenso ihren Platz wie die Stunden miteinander. Ein Zuhause für gemeinsames Familienleben - und für das gute Gefühl, zwischendurch auch ganz für sich sein zu dürfen. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 413 m² - Nutzfläche: ca. 12,59 m² # Lagebeschreibung Die Sophienhöhe setzt einen markanten grünen Akzent in der Landschaft rund um Niederzier. Sie bietet ein Ziel für Touren und Auszeiten draußen. Dazu kommen die unterschiedlichen Ortschaften der Gemeinde und der Freizeitpark Ellbachaue. So finden sich in der Region schöne Anlässe, einen Nachmittag gemeinsam zu verbringen und die Umgebung Schritt für Schritt kennenzulernen. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Niederzier. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26822

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444.727 €