Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 3178 m²

Winsen (Luhe), Grevelau

449.000 €

3.680 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieser Bungalow wurde 1971, in Fertigteilbauweise, auf einem ca. 3.178 m² großen Luhe Grundstück errichtet. Insgesamt stehen ca. 122 m² Wohnfläche sowie ca. 21 m² Nutzfläche in der Garage zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - renovierungsbedürftig - Grundstück mit Luhe Zugang Die Immobilie bietet vier Wohn- Schlafräume, eine große Wohnküche, ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Gäste WC. Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Bauzeitalter. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, die Heizung muss ausgetauscht werden. Hier haben Sie alle Möglichkeiten die Immobilie nach ihrem Geschmack umzugestalten. Alternativ können sie umbauen, anbauen oder auch ein komplett neues Haus errichten. Das große Juwel dieser Immobilie ist das selten zu erwerbende, große Grundstück mit Luhe Anschluss. Eine Oase der Ruhe mit viel Platz für ihre Ideen. Der Grundstücksteil an der Luhe steht unter Naturschutz. Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden, ein ehemaliger Teich schnell wieder reaktiviert, wenn gewünscht. Überzeugen sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und des unvergleichlichen Grundstücks! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3178 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Bahlburg gehört zur Gemeinde Winsen (Luhe) und liegt direkt an der Luhe zwischen Lüneburg, Salzhausen und Winsen. In Bahlburg wohnen ca. 748 Einwohner. Die Kreisstadt Winsen/Luhe ist ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof und Banken. Die Autobahn A39 Hamburg-Lüneburg, Auffahrt Winsen-West, erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt kann auch mit dem Zug in rund 20 Minuten bequem erreicht werden (HVV-Anschluss). Weitere Infos finden Sie im Internet unter www.winsen.de! # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 307,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11808Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse