# Kapitalanlage in Zwickau | Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 69,000 EUR
- **Location:** Zwickau, Zwickau, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T19:14:18.585Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:14:18.585Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 in einer beliebten Wohnlage von Zwickau – nur wenige Gehminuten vom Schwanenteichpark entfernt. Die ruhige und gewachsene Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern und einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der umfassenden Renovierung vor rund zwei Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.07. zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 344 €, sodass vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen generiert werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und einen Trockenraum.

# Ausstattung
✅ Seit dem 01.07. zuverlässig vermietet (Kaltmiete: 344 € / Monat)
✅ Professionell renoviert vor ca. zwei Jahren
✅ Wände und Decken neu verputzt und tapeziert
✅ Moderner Vinylboden in den Wohnräumen
✅ Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
✅ Rollläden an sämtlichen Fenstern
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Großzügiges Kellerabteil
✅ Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Umgebung verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Zwickauer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an alle Stadtteile. Über die B173, B175 sowie die Autobahn A72 besteht zudem eine schnelle Verbindung in das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und der Nähe zum Schwanenteichpark macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 04.12.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C-PS0019/17

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3cb301e2-7564-48cf-a42d-1cf050dfba53
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