3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Bad Mergentheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

314.000 €

3.172 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bad Mergentheim verbindet charmantes Stadtleben mit hoher Lebensqualität und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre. Die historische Kurstadt bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur. Genau hier liegt Ihr neues Zuhause, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Es erwartet Sie eine helle, architektonisch attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen, sehr angenehmen Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten. Hier die Fakten: - ca. 99 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer - Eichenparkettboden im Wohn-/Essbereich und in den Schlafräumen - frisch abgeschliffen und versiegelt - Einbauküche - großzügiger Balkon - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Aufzug im Haus - barrierearmer Zugang möglich - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - sofort bezieh- oder vermietbar Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche mit eigenem Strom- und Wasserzähler sowie ein Fahrradabstellraum. Das Mehrfamilienhaus empfängt Sie sehr gepflegt. Es ist voll verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich 419,00 Euro. Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstbezieher als auch Kapitalanleger. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung Bad Mergentheim ist heute eine Stadt, die Tradition und Moderne auf gelungene Weise verbindet. Hier findet man alles, was man im Alltag braucht: gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Vereine, ein lebendiges Kulturleben, regionale Genussküche und viele Angebote für Familien. Ebenfalls gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahn sind direkt vor Ort, die Autobahnen A3 und A81 sind in rund 30 Minuten erreicht. Und typisch für das Taubertal ist das hervorragend ausgebaute Netz an Radwegen - ideal für alle, die gerne aktiv und umweltfreundlich unterwegs sind. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. # Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,75 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 109.75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.05.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 625172

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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