# Bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 209,000 EUR
- **Location:** Reinickendorf, Reinickendorf, Reinickendorf, DE
- **Floor area:** 54 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:30:33.120Z
- **Last updated:** 2026-09-12T22:05:27.632Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1904 errichteten Wohnhauses und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Neben dem Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Kriechboden im Flurbereich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Bei den Bodenbelägen kommen Dielen, Fliesen und Linoleum zum Einsatz.
Zur weiteren Ausstattung gehören Aluminium-Lärmschutzfenster sowie eine im Jahr 2024 erneuerte Gastherme.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf in einer urbanen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die U-Bahn-Station Scharnweberstraße ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weitere Teile Berlins. Ergänzend sorgen Busverbindungen in der Umgebung für eine gute Mobilität innerhalb des Bezirks.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 151.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 14.03.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Letzte Modernisierung: 2024
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0083/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3ca4cc96-d50a-478a-8486-cfb9873ed931
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