Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 499 m²

Iserlohn

3 Schlafzimmer

458.323 €

3.667 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Iserlohn bietet dir ein durchdachtes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Das klassische Satteldach und die Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt, verleihen der Fassade ein harmonisches und elegantes Erscheinungsbild. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum und sorgt für großzügige Kinderzimmer und eine erweiterte Küche, die dir viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem Zuhause einen modernen und einladenden Charakter verleiht. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen, ohne Kompromisse einzugehen. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen und Abläufe stets griffbereit, was dir einen stressfreien Bauprozess ermöglicht. Die I-KON Technologie kombiniert moderne Haustechnik mit einer individuellen Planung, die dein Zuhause perfekt an deine Bedürfnisse anpasst. Dabei erfüllt das I-KON Effizienzhaus 40 QNG die Anforderungen für einen reduzierten Energiebedarf von rund 40 % im Vergleich zu einem Standardhaus, unterstützt durch eine integrierte Photovoltaikanlage, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Darüber hinaus bietet dir das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die dein Haus von Anfang an wohnlich machen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau in Eigenregie zu meistern. Experten begleiten dich über drei Tage mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, sodass du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Living Haus bietet dir damit ein umfassendes Baukonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Innenausbau alle wichtigen Schritte abdeckt und dein Traumhaus sicher und individuell entstehen lässt. # Ausstattung Dein neues Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, wodurch dein Preis sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind enthalten, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Über die Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätskriterien garantieren. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist gesichert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Das Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine enthalten. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird dein Bauvorhaben mit dem DIY Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 499 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Iserlohn bietet dir eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien gibt es hier zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Gymnasium am Stadtpark, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Kindergärten sind vielfältig und gut erreichbar, sodass auch die Kleinsten bestens betreut sind. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Fachkliniken und Apotheken gut abgedeckt, sodass du dich jederzeit gut aufgehoben fühlst. Supermärkte und Einkaufsmärkte in und um Iserlohn ermöglichen ein bequemes Einkaufen für den täglichen Bedarf. Für deine Freizeit stehen dir zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne im Grünen unterwegs sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der dich schnell in die umliegenden Städte bringt. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A46 bestens geeignet für Pendler, die beispielsweise nach Dortmund oder Hagen fahren. Iserlohn vereint somit das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - ein perfekter Ort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-720

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