2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²

Karlsfeld

1 Schlafzimmer

148.000 €

3.700 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Privatverkauf: 2-Zimmer 40m² Hochparterre Karlsfeld - vermietet 700€ kalt Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, ca. 40 m², im Hochparterre in zentraler Lage von Karlsfeld. Helle Räume, Bad, Küche mit Einbauküche, Kellerabteil. Aktuell vermietet. Alle Eckdaten transparent: • Kaufpreis: 148.000 € - Privatverkauf ohne Makler • Ist-Miete: 700 € kalt/Monat = 8.400 € p.a. • Laufende Kosten: Hausgeld 190€ + Erbpacht 45€/Monat = 235€/Monat • Kündigung: Eigenbedarfskündigung möglich • Lage: Karlsfeld, S-Bahn S2 nach München, Einkauf fußläufig • Erbbaurecht: Läuft bis 2064 = noch 38 Jahre Restlaufzeit. Danach Heimfall mit min. 2/3 Verkehrswert-Entschädigung Hinweis: Verkauf direkt von Privat. Makleranfragen werden nicht beantwortet. Energieausweis Klasse E

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

148.000 €