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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 108 m²
Karlsruhe, Neureut Nördlicher Teil, Neureut
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
1.400 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wohnung in verkehrsberuhigter Spielstraße und direktem Blick ins Naturschutzgebiet des Neureuter Tiefgestade !
Diese 3,5 ZKB Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines 2-Familienhauses.
Diese besticht durch einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern.
Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick in das Grün des Neureuter Tiefgestade.
Die angrenzende Küche wurde 2013 eingebaut und verfügt über hochwertige Markengeräte, sowie eine separate Speisekammer.
Haus im Haus Feeling !
Vom Wohnbereich gelangt man über die Treppe in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier finden sich 2 Schlafzimmer (z.B. Elternzimmer und Kinderzimmer mit Einbauschrank), sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Daran angrenzend bietet das offene Galeriegeschoss zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann, z.B. als separate Schlafgelegenheit oder als zusätzlicher Stauraum.
Lage !
Im alten Ortskern des Karlsruher Stadtteil Neureut. Durch den Verlauf mehrere Bundes- und Schnellstraßen rund um den Stadtteil Neureut, ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Nur zwei Minuten Fahrt bis zur Linkenheimer Landstraße, welche die nördlichen Stadtteile von Karlsruhe mit der Innenstadt verbindet, machen den Weg in die Innenstadt angenehm und leicht.
Mit dem Fahrrad in die Stadt – bequem und mit wenig Verkehr möglich.
Durch die gute und schnelle Anbindung an die Neureuter Straße, ist die Südtangente innerhalb von ca. sieben Fahrminuten zu erreichen, wodurch Sie schnell zur Autobahn A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe gelangen.
Die S-Bahn Haltestelle „Karlsruhe Neureut-Kirchfeld“ oder „Adolf-Ehrmann-Bad“ befindet sich fußläufig nur ein paar Minuten entfernt und sichert Ihnen so auch über die öffentlichen Verkehrsmittel eine perfekte Anbindung.
Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen. Ebenso Arztpraxen für Allgemeinmedizin, Zahnmedizin und Dermatologie, Gynäkologie.
Das Wichtigste in Kürze
Monatliche Miete 1400 € (13 €/m2)
Nebenkosten ca. 250 €
Kaution 3000 €
Bezugsfrei ab 01.10.2026 oder nach Absprache
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage2
Fläche108 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Kaution3.000 €
Lage
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