Wohnung – Aussenstadt-Sued
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 15 m²

Aussenstadt-Sued

2 Schlafzimmer

590 €/Monat

39 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das helle, großzügige Zimmer befindet sich im Obergeschoss eines gemütlichen Hauses und bietet viel Bewegungsfreiheit. Es ist vollständig möbliert mit einem 140 × 200 cm Bett, großem Kleiderschrank, Regal, Nachtkästchen sowie einem höhenverstellbaren Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl. Durch die Dachschrägen wird das Zimmer offiziell mit 15 m² angegeben, bietet aber deutlich mehr nutzbaren Raum. Das Besondere an dieser WG ist die seltene Kombination aus ruhiger Lage, eigenem kleinen Haus und eigenen Sanitärräumen (eigenes Bad mit Badewanne und eigenes WC). Das WG-Zimmer sowie das WG-Zimmer des Mitbewohners liegt im Obergeschoss des Hauses, getrennt vom Wohnbereich, sodass genügend Privatsphäre und Ruhe zum Lernen, Arbeiten oder Entspannen vorhanden sind. Das Haus umfasst insgesamt 70 m² und wurde 2003 kernsaniert und modernisiert. Gemeinsam genutzt werden der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Smart-TV und Sitzecke. Im Haus ist alles vorhanden, was man im Alltag benötigt: komplette Küchenausstattung, schneller Internetanschluss, bequemes Sofa, Waschtrockner, Kühl- und Gefrierschrank sowie Stauraum im Keller und Spitzboden. Fahrräder können sicher am Haus abgestellt werden. Dein Mitbewohner ist ein chinesischer Student. Er spricht Chinesisch und Englisch, lernt aktuell Deutsch und ist sehr ordentlich, rücksichtsvoll und respektiert die Privatsphäre seiner Mitbewohner. Die WG liegt ruhig in der Starckstraße in Nürnberg-Reichelsdorf, etwa 1 km vom S-Bahnhof entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind gut erreichbar. Parkplätze sind direkt vor Ort vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof bzw. in der Innenstadt und ist auch nach Erlangen und Fürth gut angebunden. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Direkt gegenüber beginnen Wiesengrund, Wald- und Naturschutzgebiete. Die Rednitz lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Stand-up-Paddling ein. Ein Zugang zum Fluss sowie die gelegentliche Mitnutzung des Gartens sind nach Absprache möglich. Das Zimmer eignet sich besonders für Menschen, die ruhig, aber dennoch gut angebunden wohnen möchten. Uns ist ein respektvoller und rücksichtsvoller Umgang miteinander wichtig. Schön wäre es, wenn sich die beiden Mitbewohner nicht nur als WG, sondern auch menschlich gut verstehen und gelegentlich etwas gemeinsam unternehmen möchten. Deshalb sollte der*die Interessent*in auch Englisch sprechen können und sich mit Englisch im WG-Alltag wohlfühlen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 455€ Kaltmiete, 135€ Nebenkosten. In den Nebenkosten sind Strom, Gas, Wasser, GEZ, Hausratversicherung sowie umlagefähige Nebenkosten bereits enthalten. Als Dokumente zur Vermietung benötigen wir eine Selbstauskunft, ggf. Elternbürgschaft sowie einen Nachweis über das Vorhandensein einer Haftpflichtversicherung. Eine Besichtigung, auch virtuell, ist nach Absprache zeitnah möglich. Rauchen ist innerhalb der WG und auf dem Grundstück nicht erwünscht. Fragen? Melde dich gerne!

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

590 €/Monat