# Charmante 28 m² Wohnung im 5. Bezirk – ideal für Singles, Pendler & Anleger

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,500 EUR
- **Location:** Reinprechtsdorf, Katastralgemeinde Margarethen, Wien, AT
- **Floor area:** 28 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T14:50:57.898Z
- **Last updated:** 2026-10-16T02:37:32.374Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Objektnr: 1072752

Zum Verkauf gelangt eine ca. 28 m² große Wohnung in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen.

Die Wohnung verfügt über einen gut aufgeteilten Wohnraum mit Küche, wobei die Küche im Jahr 2020 erneuert wurde. Badezimmer und WC sind getrennt. Gegenüber dem Haus befindet sich ein Park, der für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Aufgrund der kompakten Größe und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Studenten oder als Zweitwohnung. Auch für Anleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit zur Vermietung. Der Naschmarkt ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso die U4 und mehrere Buslinien. Die Mariahilfer Straße mit der U3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

Zusatzinformation: Im Zuge der Liftsanierung und Dachsanierung ist eine bestehende finanzielle Verpflichtung bzw. ein entsprechender Kreditanteil zu übernehmen. Weitere Details dazu gerne auf Anfrage.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 205 €.

## Source and attribution

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