Wohnung – Denkendorf, Landkreis Esslingen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Denkendorf, Landkreis Esslingen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

295.000 €

5.116 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei der Wohnanlage im "Fruchtgarten" handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus des betreuten Wohnens, das älteren und/oder pflegebedürftigen Personen ein möglichst selbständiges Leben bei gleichzeitiger größtmöglicher Sicherheit und Geborgenheit ermöglichen soll. Sämtliche Pflegeleistungen können individuell zugebucht werden. Die im 2-OG gelegene, gut geschnittene und sehr schöne 2-Zimmerwohnung (KfW 70-Standard), Keller, Tiefgarage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Trockenraum und Innenhof mit Gartenanlage sind über mehrere Aufzüge barrierefrei sehr gut zu erreichen. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt oder vergeben werden, die das 60.Lebensjahr vollendet haben und/oder eingeschränkt sind. Vom angrenzenden Martin-Luther-Haus, einem Senioren-und Pflegeheim können jederzeit notwendige Pflegeleistungen hinzugebucht werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung laden ein schöner Gemeinschaftsraum mit Küche und Sanitäreinrichtungen im EG und ein schön angelegter Garten im Innenhof zum Verweilen ein. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum steht allen zur Verfügung. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochmoderne seniorengerechte Ausstattung: -3-fach verglaste Fenster -elektrische Rollläden -robuster Designvinylbodenbelag, Fliesen (Bad) -Fußbodenheizung -Behindertengerechte Aufzüge, Barrierefreiheit -Balkon (Richtung Süd-Osten) -Hausnotrufsystem -Videogegensprechanlage -Waschmaschinenanschluss im Bad -Handtuchheizkörper -stabile Haltegriffe (Bad/Toilette) -Bodenebene geflieste Dusche -raumhoch gefliestes Bad -Großzügiger Balkon, stufenlos erreichbar -Überbreiter TG-Stellplatz (auch über Aufzug erreichbar) -offene hochwertige Einbauküche -Gemeinschaftsraum (mit Küche) im EG -Gemeinschaftlicher Fahrradraum (auch über Aufzug erreichbar) -Gemeinschaftlicher Trockenraumm (auch über Aufzug erreichbar) -Gemeinschaftsgarten (im Innenhof auch über Aufzug erreichbar) -Hausmeisterservice # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt im sogenannten "Oberdorf" von Denkendorf/Filder, angrenzend an Wald, Felder und Wiesen, die problemlos fußläufig erreichbar sind. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A8 (3 km), Flughafen Stuttgart (10km), Esslingen (10km) mit S-Bahn-Anschluss und Ostfildern -Nellingen (3km) mit Stadtbahnanschluss nach Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind in nächster Nähe oder können mit dem ehrenamtlichen Bürgerbus problemlos erreicht werden, Haltestelle vor dem Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Nutzen Sie die Möglichkeit ohne Maklerkosten eine wunderschöne Wohnung mit sehr gutem Mietertrag und/oder zur persönlichen Vorsorge zu erwerben. Eingebunden in das Konzept des gegenüberliegenden Martin-Luther-Hauses bietet Ihnen das Betreute Wohnen alle Möglichkeiten für eine seniorengerechte unbeschwerte und sichere Zukunft. Die Wohnung ist seit 01.03.2021 an eine alleinstehende ältere Person sehr gut vermietet. Mieteinkünfte können bei konkreten Interesse erfragt werden. Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der aktuellen Mieterin Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchführen werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagefähigen Anfragen. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622985.pdf (Grundriss) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622986.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 193885

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller

Lage

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