# 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Magdeburg Stadtfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 415 EUR
- **Location:** Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:20:25.492Z
- **Last updated:** 2026-08-24T11:20:25.492Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung:
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Magdeburg Stadtfeld-Ost zu vermieten.

Objekt: Immermannstraße 34 39108 Magdeburg

Eckdaten:
• Zimmer: 2
• Wohnfläche: ca. 40,00 m² (ca. 40,29 m²)
• Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
• Keller: Ja (eigener Kellerabteil)
• Balkon/Terrasse: Ja (große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer)
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022 (vollständig entkernt und kernsaniert)
• Baujahr: ca.1908
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Bezugsfrei ab: 15.11.2026
• Haustiere: Nein

Miete:
• Kaltmiete: 415,00 €
• Nebenkosten: 120,00 € (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
• Gesamtmiete: 535,00 €
• Kaution: 1.250,00 €
Objektbeschreibung: Die Mietwohnung befindet sich im Seitenhaus, Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Keller in sehr beliebter und nachgefragter Wohnlage von Magdeburg Stadtfeld-Ost. Die Wohnung besticht durch die Nähe zu den beliebten Goetheanlagen.
Die ca. 40,29 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und kernsaniert, sodass sie im neuen Glanze strahlt.
In der Wohnung befindet sich:
• ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang
• das angrenzende Schlafzimmer
• ein innenliegendes Bad
• Flurbereich
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Für Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist im Innenhof und Durchgang zum Garten gesorgt.
Die Wohnung ist ab dem 15. November 2026 bezugsfertig.
Lage: Das Objekt liegt in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld-Ost. In unmittelbarer Umgebung fahren Bus- und Tramlinien. In Laufnähe befinden sich Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar.

Wichtige Hinweise:
• Haustierhaltung ist bei dieser Wohnung nicht möglich.

## Source and attribution

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