2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 40 m²

Magdeburg

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

415 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage Magdeburg Stadtfeld-Ost zu vermieten. Objekt: Immermannstraße 34 39108 Magdeburg Eckdaten: • Zimmer: 2 • Wohnfläche: ca. 40,00 m² (ca. 40,29 m²) • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung • Keller: Ja (eigener Kellerabteil) • Balkon/Terrasse: Ja (große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer) • Qualität der Ausstattung: Gehoben • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022 (vollständig entkernt und kernsaniert) • Baujahr: ca.1908 • Heizungsart: Gas-Heizung • Wesentliche Energieträger: Gas • Bezugsfrei ab: 15.11.2026 • Haustiere: Nein Miete: • Kaltmiete: 415,00 € • Nebenkosten: 120,00 € (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten) • Gesamtmiete: 535,00 € • Kaution: 1.250,00 € Objektbeschreibung: Die Mietwohnung befindet sich im Seitenhaus, Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Keller in sehr beliebter und nachgefragter Wohnlage von Magdeburg Stadtfeld-Ost. Die Wohnung besticht durch die Nähe zu den beliebten Goetheanlagen. Die ca. 40,29 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde bereits vollständig entkernt und kernsaniert, sodass sie im neuen Glanze strahlt. In der Wohnung befindet sich: • ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrassenzugang • das angrenzende Schlafzimmer • ein innenliegendes Bad • Flurbereich Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Für Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist im Innenhof und Durchgang zum Garten gesorgt. Die Wohnung ist ab dem 15. November 2026 bezugsfertig. Lage: Das Objekt liegt in lebendiger Gegend in Magdeburg Stadtfeld-Ost. In unmittelbarer Umgebung fahren Bus- und Tramlinien. In Laufnähe befinden sich Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Außerdem Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar. Wichtige Hinweise: • Haustierhaltung ist bei dieser Wohnung nicht möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Fläche40 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.250 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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415 €/Monat