# charmantes Sanierungshaus mit viel Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Celle, Celle, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:40:31.254Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:52.093Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses lädt dazu ein, ein neues Kapitel zu schreiben.
In attraktiver Lage, umgeben von einem liebevoll eingewachsenen Garten, bietet es den idealen Rahmen, um einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier treffen Charme und Potenzial aufeinander und schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Charakter.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Celle bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, großzügigen Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.

Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1948 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1975. Die solide Bausubstanz lden eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie behutsam zu sanieren und den heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Das Haupthaus ist teilunterkellert.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Raum für eine zeitgemäße Sanierung. Mit Kreativität, einem guten Gespür für Gestaltung und den passenden Ideen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Jahre mit modernem Wohnkomfort verbindet – ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen können.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Sanierungshaus handelt!

# Ausstattung
- ca 143 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- EG: Badezimmer + Gäste WC, großes Wohnzimmer mit bodentiefen
Fenstern und Zugang zum Garten, Küche, Esszimmer, weiteres Zimmer
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Parkett
- OG: Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Büro
- Fenster : fast alle 3 fach Verglasung
- Erneuerung Garagendach 2024
- geschützte Terrasse mit Blick in die Natur
- liebevoll eingewachsener Garten
- Gartenpavillon

-Wärmeerzeuger Buderus Brenner von 2011

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

- Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 389 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Celler Stadtteil Klein Hehlen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die Celler Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die rückwärtige Lage ohne direkte Hinterbebauung – sie bietet einen freien Blick ins Grüne, viel Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.Entfernungen:
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 2,7 km
Autobahn 66,2 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es Schritt für Schritt an heutige Wohnansprüche und den eigenen Geschmack anzupassen. Wer das vorhandene Potenzial erkennt und bereit ist, entsprechende Investitionen vorzunehmen, kann hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.

Eine Immobilie mit viel Charme, Entwicklungsmöglichkeiten und Potenzial – bereit für ein neues Kapitel.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber.
Janine Angermann Immobilien übernimmt keine Gewähr.
Mit dem Erhalt des Exposés erkennt der Interessent an,
dass der Erwerb des Objektes durch Nachweis oder
Vermittlung von Janine Angermann Immobilien erfolgt.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 190.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 27.04.2026
- Gültig bis: 26.04.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JA-2602

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3c8ebb59-992e-4a70-9216-60bca1628233
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