Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 413 m²

Niederzier

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

501.238 €

3.324 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Noch ein Gespräch am Tisch, danach ein Lieblingsfilm im Wohnbereich. Wenn gemeinsame Stunden unterschiedliche Plätze haben, bekommt der Alltag seinen eigenen Rhythmus. Das »LifeStyle 15.02 W« bietet rund 151 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Wohnen und Essen haben im Erdgeschoss jeweils ihren eigenen Bereich. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Am Esstisch ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gäste und lange Gespräche. Die Küche ergänzt diesen Teil des Familienlebens. Der Wohnbereich darf anschließend zum gemütlichen Rückzugsort werden - für Musik, einen Film oder eine ruhige Stunde mit dem Lieblingsbuch. Eine Garderobe im Erdgeschoss gibt Jacken und Taschen ihren Platz. Die obere Etage gehört den persönlichen Zimmern. In den Kinderzimmern können Interessen wachsen und eigene kleine Welten entstehen. Das Elternschlafzimmer schafft den privaten Ort zum Abschalten. Ein Bad und ein weiteres Duschbad ergänzen die Etage. So lassen sich unterschiedliche Morgenroutinen angenehmer miteinander verbinden. Die Galerie setzt einen zusätzlichen Akzent im Grundriss. Im Erdgeschoss sind außerdem ein Gäste-WC und der Hauswirtschafts- und Technikraum vorgesehen. Ein Zuhause, das gemeinsames Erleben und persönliche Ruhe miteinander verbindet - mit einer Aufteilung, in der auch die praktischen Aufgaben des Wohnens ihren festen Platz bekommen. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 413 m² - Nutzfläche: ca. 8,34 m² # Lagebeschreibung Die Sophienhöhe setzt einen markanten grünen Akzent in der Landschaft rund um Niederzier. Sie bietet ein Ziel für Touren und Auszeiten draußen. Dazu kommen die unterschiedlichen Ortschaften der Gemeinde und der Freizeitpark Ellbachaue. So finden sich in der Region schöne Anlässe, einen Nachmittag gemeinsam zu verbringen und die Umgebung Schritt für Schritt kennenzulernen. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Niederzier. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26699

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

501.238 €