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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1050 m²

Großröhrsdorf

8 Schlafzimmer

180.000 €

1.286 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Immobilie in Großröhrsdorf vereint großzügige Wohn- und Nutzflächen mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das ehemalige Werkstattgebäude mit angeschlossenem Wohnhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Handwerker, Gewerbetreibende, Investoren oder Familien mit Platzbedarf und Visionen. Bereits die imposante Gebäudestruktur vermittelt das Potenzial dieser Immobilie. Die ehemalige Werkstatt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung – ob als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenobjekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Atelier, Lagerfläche oder für weitere gewerbliche Nutzungen. Dank der großzügigen Flächen und der vorhandenen Gebäudesubstanz sind vielfältige Umbau- und Entwicklungskonzepte denkbar. Das Wohnhaus verfügt über großzügige Raumstrukturen und bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung und Anpassung an moderne Wohnansprüche. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebengebäude sowie die vorhandenen drei Garagen, die zusätzlichen Stauraum, Werkstattflächen oder Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen und Freizeitgeräte bieten. Die weitläufigen Hofflächen ermöglichen komfortables Rangieren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Viel Platz für Ideen und Projekte Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Entwicklung eines individuellen Wohn- und Gewerbekonzepts – diese Immobilie bietet Raum für Kreativität und langfristige Perspektiven. Selten finden sich Objekte mit einer derart großzügigen Nutzfläche und gleichzeitig so vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Fazit Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die großzügige Flächen, Entwicklungspotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder Investitionsobjekt – diese ehemalige Werkstatt mit Wohnhaus bietet vielfältige Perspektiven in einer wirtschaftlich starken Zukunftsregion vor den Toren Dresdens. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1050 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Attraktive Lage im Wachstumsraum Dresden Großröhrsdorf zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Dresdner Umland. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Dresden, Bautzen und der Oberlausitz. Über die nahegelegene Autobahn A4 sowie die gute Bahnanbindung sind die Dresdner Innenstadt, der Flughafen Dresden und zahlreiche Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die gesamte Region entwickelt sich dynamisch und profitiert von den Investitionen in den Technologie- und Halbleiterstandort Dresden sowie von der positiven wirtschaftlichen Entwicklung in Ostsachsen. Dadurch gewinnt Großröhrsdorf zunehmend an Attraktivität für Unternehmen, Pendler und Familien. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 156,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 23.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43120103-1031023

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