Wohnung – Krems an der Donau, Am Turnerberg, Katastralgemeinde Krems

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Krems an der Donau, Am Turnerberg, Katastralgemeinde Krems

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

398.400 €

6.093 €/m²

Inseriert 3. Apr. 2026

Über dieses Inserat

Sonne vor dem Wohnbereich und viel eigenes Grün direkt vor der Tür: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 75d verbindet 65,39 m² Wohnfläche mit einer 12,98 m² großen südseitigen Loggia und 78,26 m² Eigengarten. Die offene Wohnküche führt direkt auf die Loggia und weiter in den Garten. So entsteht ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien, während der eigene Garten zusätzlichen Raum für ganz persönliche Ideen bietet. Auch die beiden Schlafzimmer sind eng mit dem Grün verbunden: Beide sind nach Osten orientiert und bieten Blick in den eigenen Garten. Damit eignet sich die Wohnung für Paare ebenso wie für eine kleine Familie oder für alle, die eines der Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten. Der großzügige Vorraum bietet Platz für zusätzliche Schrankflächen und schafft wertvollen Stauraum im Eingangsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Raumtemperierung in den Sommermonaten ergänzen den Wohnkomfort. Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung. Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung auf einen Blick 65,39 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss 12,98 m² südseitige Loggia 78,26 m² Eigengarten Übergang von der Wohnküche über die Loggia in den Garten zwei nach Osten orientierte Schlafzimmer Grünblick aus beiden Schlafzimmern großzügiger Vorraum mit Platz für Schrankflächen Badezimmer mit Badewanne Fußbodenheizung und Raumtemperierung elektrisch gesteuerter Sonnenschutz Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft. Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen. Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet) Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50) Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <950m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <775m Universität <775m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <850m Bank <1.025m Post <1.000m Polizei <1.025m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <1.275m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap