Gewerbefläche zur Miete, 92 m²

Dülmen

790 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet südlich von Dülmen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 92 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche umfasst drei gut geschnittene Büroräume, einen großzügigen Küchen- bzw. Aufenthaltsraum, eine Toilette sowie einen praktischen Eingangs- und Vorbereich. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich die Räumlichkeiten flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen. Ausstattung Großzügige Fensterflächen in den Büroräumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die funktionale Gestaltung der Räume bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und eine angenehme Arbeitsumgebung. Mietkonditionen Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat. Als Mietsicherheit sind drei Monatskaltmieten zu hinterlegen. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Gewerbefläche überzeugen können. Provision Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatsbruttomieten netto zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19 %) vom Mieter zu entrichten. Fazit Diese Büro- bzw. Gewerbefläche vereint eine verkehrsgünstige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet somit beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche – hier finden Sie flexible Räumlichkeiten in einem attraktiven gewerblichen Umfeld. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Provision: es sind netto 2 Monatsbruttomieten, zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19% an den Makler zu zahlen - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich südlich von Dülmen in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die A43 aus, was Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Büros ermöglicht. Auch die umliegende Infrastruktur ist optimal entwickelt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte in der Nähe finden. Dülmen selbst ist eine lebendige Stadt mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und attraktiver Umgebung macht diese Bürofläche zu einer begehrten Adresse für Unternehmen aller Art. Nutzen Sie die Gelegenheit, von dieser idealen Lage zu profitieren, und sichern Sie sich diese Gewerbefläche für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses Standorts überzeugen. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2033-05-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: CSI-1994-2026

Eckdaten

Nutzfläche92 m²

Kaution2.370 €

ProvisionJa

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

790 €/Monat