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KAUF
Haus, 151 m²
Hagenbrunn
349.000 €
2.311 €/m²
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Haus zum Kauf, 391 m²
2102 Hagenbrunn, Hagenbrunn
3.750.000 €
9.584 €/m²
Inseriert 21. Juni 2026
Haus
Kategorie
391.26 m²
Fläche
2017
Baujahr
Über dieses Inserat
Ein Haus für Menschen, die Klarheit schätzen.Weingärten, Weinstraße und absolute Ruhe – eine Lage, die man nicht erklären muss.Erleben Sie die Villa in Bewegung - VideoKlarheit auf einen Blick – der Grundrissplan
Erste Eindrücke, die bleiben
Diese Villa in Hagenbrunn verbindet großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Ruhe und Qualität des Weinviertels – eingebettet in eine der begehrtesten Lagen entlang der Weinstraße.
Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der Anspruch: ein repräsentatives Entrée mit Marmorboden und Säulen, klare Raumachsen und ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für Sonne und eröffnen weite Blicke ins Grüne.
Der zentrale Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur hochwertig ausgestatteten Küche. Maßgefertigte Einbauten, Natursteinoberflächen und moderne Technik treffen hier auf klassische Proportionen. Ein offener Kamin ergänzt das Ambiente auf zurückhaltende Weise.
Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenster und hochwertige Materialien wie Nussholzböden und Steinbeläge für nachhaltigen Wohnkomfort. Die privaten Rückzugsbereiche im Obergeschoss sind ruhig, hell und mit Terrassenflächen ausgestattet.
Der Garten ist eben, sonnig und großzügig angelegt. Mittelpunkt ist der elegant integrierte Swimmingpool, ergänzt durch weitläufige Terrassen im Erdgeschoss – ein privater Rückzugsort mit ganztägiger Sonne.
Garage, Sicherheitstechnik und moderne Haustechnik sind vorhanden – unaufgeregt integriert, funktional gedacht.
Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen – nicht repräsentieren wollen.Übergabe ab Kaufvertrag
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche391.26 m²
Grundstücksgröße1 302 m²
Schlafzimmer11
Stellplätze2
Baujahr2017
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
HP
Herr Paul Hanifl
Immobilienwelt Leiner
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hagenbrunn
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Umgebung
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Hagenbrunn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
15.099 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
750.000 €3.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung4.529.782 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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