Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 643 m²

Köln, Feldkassel, Merkenich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

505.155 €

4.393 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m², verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Gestaltung nach eigenen Wünschen legen. Das großzügige 643 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Das Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Das Baukonzept setzt auf den Niedrigenergie-Standard und eine effiziente Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich sondern auch wirtschaftlich ist, indem sie Heizkosten senkt und für angenehme Wärme sorgt. # Ausstattung Ihr neues Zuhause überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Dämm- und Beplankungspaket für hervorragende Energieeffizienz - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau - Inklusive Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte mit Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 643 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Köln, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks über Sportangebote bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Kölner Innenstadt oder angrenzende Regionen gelangen. # Sonstiges Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3846-HO2AKBP200726

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