Gewerbefläche zum Kauf, 981 m²
Wiesensteig
470.000 €
479 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charakter mit beeindruckender Großzügigkeit und bietet Raum für vielfältige Ideen. Auf rund 1.000 m² verteilen sich 20 Zimmer und großzügige Bereiche. Historische Gewölbe und markante Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Das rund 981 m² große Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten. Die beiden Dachgeschosse sind bislang unausgebaut und eröffnen weiteres Potenzial für zusätzliche Flächen und neue Nutzungsideen. 7 Stellplätze gehören zum Anwesen. Ob gemeinschaftliches Wohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder ein individuelles Betreiberkonzept hier lassen sich eigene Vorstellungen in historischem Rahmen verwirklichen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ca. 1.000 m² Nutzungsfläche mit außergewöhnlich großem Entwicklungspotenzial
- 20 Zimmer und vielseitig nutzbare Raumstruktur
- Historische Bausubstanz mit Gewölben und besonderem architektonischem Charakter
- Zwei unausgebaute Dachgeschosse mit zusätzlichem Flächenpotenzial
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Beherbergung, Gastronomie oder Gewerbe
- Attraktive steuerliche Möglichkeiten bei anerkannter denkmalgerechter Sanierung
- Ca. 981 m² Grundstück mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten
- 7 eigene Stellplätze direkt am Objekt
- Gute Anbindung an die A8 sowie Richtung Stuttgart und Ulm
- Touristisch attraktives Umfeld auf der Schwäbischen Alb
- und, und, und ...
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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **
# Weitere Angaben
- Zimmer: 20
- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 981 m²
- Wohnfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt zentral in Wiesensteig und verbindet die Nähe zum historischen Ortskern mit einer guten überregionalen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Die A8-Anschlussstelle Wiesensteig/Mühlhausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Geislingen, Göppingen und der Bahnhof Merklingen sind gut angebunden. Gleichzeitig liegt die Schwäbische Alb mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Anbieter-Objekt-ID: 312523Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche981 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.931 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 94.000 €
94.000 €376.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung579.326 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026