Haus – Bergheim
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 600 m²

Bergheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

669.756 €

4.005 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 167,21 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das moderne Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitgemäße Architektur, während der Erker im Erdgeschoss zusätzlichen Platz schafft - ideal für eine gemütliche Sitznische oder einen erweiterten Wohnbereich. Ein weiterer Übereck-Erker bietet reichlich Raum für ein großes Büro, perfekt für alle, die das Home Office schätzen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug deine Kochkünste entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und vieles mehr - für ein stressfreies Bauen. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine umweltfreundliche Energiebilanz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäreinrichtungen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du ohne Verzögerungen einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung helfen dir dabei, dein Zuhause ganz individuell zu verwirklichen. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Zuhause, das mit dir wächst und all deine Wünsche erfüllt. Es verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und individuelle Planung zu einem perfekten Lebensraum, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. # Ausstattung Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet sind. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen - von Fliesen über Laminat bis hin zu individuellen Wünschen ist alles möglich. Die Grundkonstruktion des Gebäudes bietet eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Sicherheits- und Versicherungsleistungen sind bereits im Paket enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Qualitätsstandards. Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst deckt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Ausstattung umfasst außerdem aluminiumgeschäumte Rollläden, die für Sommerhitze- und Winterschutz sorgen. Du profitierst von der LivingHaus Bau-App (Bau-Cockpit) für eine unkomplizierte Bauprojektverwaltung sowie der Möglichkeit, dein Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zu nutzen. Die Traumküche wird individuell für dich geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit im Innenausbau, unterstützt von Profis. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Bergheim bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du den täglichen Bedarf bequem decken kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was für deine Gesundheit und die deiner Familie ideal ist. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen. Naturliebhaber genießen die zahlreichen Grünflächen und Parks rund um Bornheim, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einladen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet Bornheim gut mit umliegenden Städten, und für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. So bist du flexibel und kannst deinen Arbeitsplatz oder andere Ziele bequem erreichen. Bergheim ist somit ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30835-565

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