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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Uhldingen-Mühlhofen
3 Schlafzimmer·Etage 3
1.220 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Auf einen Blick
• Miete kalt: 1220 € inkl. Tiefgaragen Stellplatz und Außenstellplatz
• Wohnungsmiete: 1140 €
• Tiefgaragenstellplatz: 50 €
• Außenstellplatz: 30 €
• Nebenkosten: 240 €
• Kaution: 2500€
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Wohnungstyp: Maisonette
• Zimmer: 3 Zimmer + Zusatzraum
• Etage: Dachgeschoss
• Verfügbar ab: 01.10.2026
• Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
• Haustiere: nicht gestattet
• Wohnung soll an Nichtraucherhaushalt vermietet werden
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche. Zusätzlich zu den drei Zimmern gibt es einen kleinen, beheizbaren Raum mit Dachfenster, Licht und Steckdosen der sich z. B. als Büro oder Spielzimmer nutzen lässt.
Die Wohnung liegt in einer schönen, zentralen Wohnanlage in Oberuhldingen, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Ein großzügiger Flurbereich mit breiter Treppe führt ins Dachgeschoss. Sichtholzbalken im Bereich der Dachschrägen, ein Südbalkon und eine hochwertige Einbauküche sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der Südbalkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bekommt je nach Jahreszeit viel Sonne. Das Haus wurde 1993 erbaut und verfügt über eine Gaszentralheizung.
Die Eigentümergemeinschaft diskutiert aktuell den Umstieg auf eine Hybridheizanlage (Gas/Wärmepumpe); eine zeitnahe Umsetzung ist sehr wahrscheinlich, aber noch nicht final entschieden.
Die Wohnung wird derzeit renoviert. Eine neue Arbeitsplatte und Leisten in der Küche sowie neue Terrassenplatten werden gerade angebracht, eine neue Aufsatz-Duschwand und ein neues WC sind bereits eingebaut. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Ausstattung
• Boden/Decke: Pflegeleichter Vinylboden, Sichtholzdecke im Bereich der Dachschrägen und der Gaube im Wohnzimmer
• Küche: Nolte-Einbauküche in gutem Zustand, voll ausgestattet (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, Einbau-Mikrowelle)
• Bad: Duschen aktuell in der Badewanne mit neuer Glasduschwand möglich; Anschluss für Waschmaschine im Bad vorhanden.
• Mittelfristig geplant: Austausch der Badewanne gegen eine begehbare Dusche durch einen Fachbetrieb
• Keller/Trockenraum: Trockenraum im Keller vorhanden
• Treppenhaus: Kein Aufzug in der Wohnanlage
• Stellplätze: Tiefgaragenstellplatz nur wenige Schritte vom Eingang entfernt, zusätzlicher Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe des Eingangs
• Keller: Großzügiger Kellerraum mit Außenfenster über Lichtschacht und eigener Stromversorgung für Licht- und Steckdose, schnell über das Treppenhaus erreichbar Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in Uhldingen-Mühlhofen im Ortsteil Oberuhldingen, einer Gemeinde am Bodensee, in verkehrsberuhigter Lage im Ortskern. Bis zum Strandbad, dem Pfahlbaumuseum und der Tennisanlage im Ortsteil Unteruhldingen sind es nur wenige Gehminuten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und besticht durch kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Spielplätzen, Lokalen, Ärzten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn). Sonstiges
• Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
• Haustiere sind nicht gestattet.
• Die Wohnung soll an einen Nichtraucherhaushalt vermietet werden, eine entsprechende Vereinbarung wird dem Mietvertrag beigefügt
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Kaution2.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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