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Haus zum Kauf, 378 m², Grundstück 1691 m²

Barnstorf

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

599.000 €

1.584 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese außergewöhnliche Villa am Waldrand von Barnstorf bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum, Komfort und Stil auf höchstem Niveau vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Siedlungslage beeindruckt das Haus durch seine Großzügigkeit und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der sofort Großzügigkeit ausstrahlt. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein praktisches Gäste-WC – ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Pavillon und automatischer Bewässerung – ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Die geräumige Küche im Landhausstil grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum mit integriertem Kühlraum und Zugang in den Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Abstellraum führt direkt in die große Garage mit elektrischem Rolltor. Eine angeschlossene Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder praktische Zwecke. Ein echtes Highlight ist der 2007 installierte, rollstuhlgerechte Aufzug, der beide Etagen komfortabel miteinander verbindet. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad en suite, drei Ankleidezimmern und einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Hochwertige Fliesen- und Marmorböden, Teppich in den Schlafräumen, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden im EG mit Zeitsteuerung, Fußbodenheizung in einem Bad sowie doppelt verglaste Fenster runden das stimmige Gesamtbild ab. Im Obergeschoss sorgen Veluxfenster aus Holz für angenehmes Tageslicht. Ein Haus, das Barrierefreiheit, Komfort und Wohnqualität vereint – direkt am Waldrand. Jetzt vollständiges Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen anfordern oder direkt Kontakt aufnehmen für einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Baujahr 2000 Ca. 378 m² Wohnfläche Ca. 1.691 m² Grundstück 10 Zimmer 3 Bäder en suite + Gäste-WC Aufzug (rollstuhlgerecht, Einbau 2007) Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett Hochwertige Fliesen- und Marmorböden Teppich in den Schlafräumen Küche im Landhausstil Hauswirtschaftsraum mit Kühlraum und Gartenzugang Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung im EG Fußbodenheizung in einem Bad Alarmanlage (2007) Zweifach verglaste Kunststofffenster Velux-Holzfenster im OG Garage mit elektrischem Rolltor Werkstatt Überdachte Terrasse Angelegter Garten mit Pavillon Automatische Gartenbewässerung Ruhige Siedlungslage am Waldrand Kein Keller Gaszentralheizung (Baujahr 1998) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 1691 m² - Nutzfläche: ca. 56,58 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Barnstorf, einer niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Diepholz. Die Lage am Ortsrand bietet das Beste aus zwei Welten: einerseits viel Ruhe und naturnahes Wohnen, andererseits eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Direkt angrenzend beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einlädt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großen Gärten und wenig Verkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit einem hohen Anspruch an Privatsphäre. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Der Ortskern von Barnstorf bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Auch Sportvereine und Freizeitangebote sind in der Region gut vertreten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Barnstorf liegt an der Bahnstrecke Osnabrück–Bremen und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen in beide Richtungen. Die Bundesstraße B51 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Diepholz, Vechta oder Twistringen. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Holdorf in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in einer entspannten Umgebung gestalten möchten. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres gültigen Ausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 133.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-12-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MM-010100

Was inbegriffen ist

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Garten

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599.000 €