Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 723 m²

Hamburg, Rahlstedt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

984.000 €

6.431 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus, das als Fertighaus errichtet wird, besticht durch seine markante Architektur mit zwei Drittelgiebeln und einem Flachdach. Die Eingangsseite wird durch eine Überdachung der Haustür ergänzt, die sich bis zum angrenzenden Carport erstreckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger offener Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. STREIF realisiert Häuser, die bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KfW40PLUS erreichen. Die innovativen STREIF-Passiv-Haus-Wände, kombiniert mit einer effizienten Heiztechnik inklusive integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, sorgen für einen reduzierten Energiebedarf und schaffen ein angenehmes Raumklima, das insbesondere für Allergiker förderlich ist. Unser Konzept setzt auf individuelle Kundenwünsche: Jedes Haus wird maßgeschneidert geplant und gebaut, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse, Ihr Budget und das Grundstück. Die langjährige Erfahrung von STREIF als Pionierunternehmen der Fertighausbranche garantiert Qualität und Beständigkeit. # Ausstattung Das Haus verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungselemente, die bereits im Grundpreis enthalten sind. Dazu zählen eine 20-monatige Fair- und Festpreisgarantie sowie eine flexible Grundrissgestaltung. Die gedämmte Fundamentplatte sorgt für eine solide Basis. Für die Haustechnik sind eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Hochwertige Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling unterstreichen die Qualität. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller und eine sorgfältige Elektroinstallation gehören ebenfalls zum Angebot. Das Haus verwendet schadstoffgeprüfte Materialien, zertifiziert vom TÜV Rheinland. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie die KfW-Berechnungen, Nachweise und Anträge. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 723 m² # Lagebeschreibung Hamburg-Wandsbek befindet sich im östlichen Bereich der Hansestadt und gehört zu den begehrten Wohngegenden mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung. Freizeit- und Erholungsangebote sind vielfältig vorhanden. Die Innenstadt ist mit U-Bahn, S-Bahn und Bus schnell erreichbar. Zudem gewährleisten die nahe gelegenen Bundesstraßen B 75 und B 5 sowie die Autobahnen A 1 und A 24 eine ausgezeichnete regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus Nähe zur Großstadt, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage macht Wandsbek besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger. Da Bauland in Hamburg begrenzt ist, bieten Grundstücke hier langfristig attraktive Voraussetzungen für Wertstabilität und mögliche Wertsteigerungen. Aus Gründen des Datenschutzes stellen wir Grundstücksinformationen ausschließlich im Rahmen persönlicher Beratungsgespräche zur Verfügung. # Sonstiges Der Angebotspreis umfasst das Grundstück inklusive Provision sowie das Haus in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, das technisch fertiggestellt und inklusive Bäder übergeben wird. Eigenleistungen betreffen Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, Ihr Haus schlüsselfertig beziehungsweise bezugsfertig errichten zu lassen. Zusätzlich bieten wir individuelle und kostenfreie Bauberatung mit Planungsvorschlägen, Baubegleitung sowie die Ermittlung der Gesamtinvestition einschließlich Baunebenkosten an. Eine Beratung zu Finanzierung und Fördermitteln rundet unser Leistungsangebot ab. Anbieter-Objekt-ID: NordO-2390-3726-10523

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