# Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in ruhiger, zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Gladbach, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 64 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T08:42:42.899Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für eine Wohngemeinschaft.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Verweilen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenplatz im Keller. Zusätzlich steht eine Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung als Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus sind sowohl ein Glasfaseranschluss als auch ein Kabelanschluss vorhanden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 615 €. Darin enthalten sind bereits 25 € für die Einbauküche sowie 15 € für die Mitnutzung der Garage als Fahrradabstellmöglichkeit. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 135 €.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Anmeldung des Gasbezugs sowie die Abrechnung der Heizkosten erfolgen direkt durch den Mieter mit einem Energieversorger. Die bisherigen Verbrauchskosten lagen bei etwa 30 € monatlich, abhängig vom individuellen Heizverhalten können diese variieren.

Hinweis zu den Bildern: Die eingestellten Fotos zeigen teilweise noch den vorherigen Zustand der Wohnung. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich frisch weiß gestrichen und wird zur Neuvermietung in einem hellen und gepflegten Zustand übergeben.

Die Wohnung befindet sich An der Stadtmauer in Mönchengladbach – einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und mehrere Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv.

## Source and attribution

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