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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 601 m²

Wewelsfleth

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

3.696 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Moderne Stadtvilla in Wewelsfleth – Neubau 2022, Energieeffizienzklasse A Diese hochwertige, massiv errichtete Stadtvilla aus dem Baujahr 2022 überzeugt mit klaren Linien, edler Klinkerfassade und einem durchdachten 5-Zimmer-Grundriss auf zwei Vollgeschossen. Auf rund 135 m² Wohnfläche trifft moderner Wohnkomfort auf eine besonders energieeffiziente Bauweise – Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf von nur 35,1 kWh/(m²·a) für angenehm niedrige Energiekosten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel; bodentiefe Fenster und die Terrassentür schaffen einen nahtlosen Übergang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer – sowie einem separaten Ankleidebereich und einem modernen Vollbad mit Badewanne und Dusche. Für angenehmen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Solarthermieanlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung. Ausstattung im Überblick: • Massivbauweise, Baujahr 2022 • Energieeffizienzklasse A • Edle Klinkerfassade, Walmdach • Gas-Zentralheizung (Erdgas) mit Solarthermie • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Elektrische Rollläden • Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel • Separates Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC mit Dusche (EG), Vollbad mit Wanne & Dusche (OG) • 3 Zimmer im Obergeschoss + Ankleidebereich • Bodentiefe Fenster & Terrassentür • Hochwertige Böden in Holzoptik • Große gepflasterte Terrasse mit Pavillon • Gepflegter, eingezäunter Garten • Carport & befestigte Stellplätze Passende Finanzierung: Gerne stellen wir Ihnen über unser Netzwerk mit über 300 Banken die passende Immobilienfinanzierung zusammen – individuell und zu attraktiven Konditionen. Kontakt & Besichtigung: OVB Bezirksleitung Steinburg, Herr Sascha Pump WhatsApp oder Telefon: 0155 6739 1179 Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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