Wohnung – Lindern (Oldenburg)
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Lindern (Oldenburg)

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

627 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Mit dem Wohnpark Lindern entsteht ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig geplanten Mietwohnungen, in architektonisch klar gestalteten Mehrfamilienhäusern. In diesem Gebäude stehen insgesamt 6 Wohnungen zur Verfügung. Das Konzept verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einem klaren Qualitätsanspruch. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit 57,0 bis 91,2 m² überzeugen mit durchdachten Grundrissen und hellem, offenen Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse oder Balkon und schafft damit zusätzlichen Freiraum. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos gewählt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein modernes Wohnbild. Die Wohnungen werden ohne Einbauküchen angeboten. Ein Aufzug in jedem Gebäude gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen, zudem steht jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Gebäude werden nach QNG-40-Standard errichtet und über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Diese Bauweise steht für hohe Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristig planbare Nebenkosten. Bezugsfertig sind die ersten Wohnungen voraussichtlich zum 01.02.2027 Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse und Ausstattungsdetails stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie über den weiteren Projektverlauf. # Ausstattung - mit Einbauküche - Fahrstuhl - zentrale Lüftungsanlage - elektrische Jalousien an allen Fenstern - Fußbodenheizung in allen Räumen - ebenerdige Dusche - Böden: Fliesen, Vinyl - Terasse oder Balkon - 1 Kellerraum pro Wohnung - 1 Terrasse pro Wohnung im EG - 1 Balkon pro Wohnung im OG und DG - jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum - 1 PKW Stellplatz pro Wohnung - helle, lichtdurchflutete Räume - geringe Nebenkosten durch QNG- Standard - Geräteschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung - SAT-TV Anschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Hinweis zur Kaution: 2 Mieten # Lagebeschreibung Der Wohnpark befindet sich in 49699 Lindern, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Cloppenburg mit hoher Lebensqualität. Lindern verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer funktionierenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie sämtliche Schulformen – von Kindergarten und Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen – sind direkt im Ort vorhanden. Das Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Löningen und ist gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das ausgeprägte Vereinsleben: Zahlreiche Sport-, Musik- und Freizeitangebote sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Gerade für Kinder und Jugendliche wird hier vielfältig engagiert, was Lindern zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Lindern ist ein Dorf mit Charakter – persönlich, familiär und geprägt von einem starken Miteinander. Man kennt sich, man grüßt sich, und genau dieses Gemeinschaftsgefühl macht den besonderen Charme des Ortes aus. Verkehrstechnisch ist der Standort ebenfalls gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind Städte wie Cloppenburg, Löningen oder auch Oldenburg zügig erreichbar. So verbindet sich die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 1,1 km Realschule 1,1 km Gymnasium 9,7 km Autobahn 35 km Zentrum 0,8 km # Sonstiges 6-Parteien-Haus Erdgeschoss mit Terrassen, Ober- und Dachgeschoss mit Balkonen, Fertigstellung zum 01.02.2027 geplant. - Die Wohnungen werden zu einer Miete von 11,00 € je m² Wohnfläche vermietet. - In der Miete sind Heizkosten bereits enthalten. Zusätzlich ist ein Stromverbrauch von bis zu 2.000 kWh pro Jahr inklusive. - Das Haus wird inklusive moderner Einbauküchen vermietet. Für die Nutzung der Einbauküche wird ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 50,00 € berechnet. - Dazu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € EG WHG 1: 72,4 m², 2 Zimmer EG WHG 2: 91,2 m², 3 Zimmer OG WHG 3: 71,1 m², 2 Zimmer OG WHG 4: 90 m², 3 Zimmer DG WHG 5: 57,0 m², 2 Zimmer DG WHG 6: 66,7 m², 3 Zimmer # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 6.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-10-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2562026

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

627 €/Monat