# Baurechtsgrundstück mit Baugenehmigung - Bauen Sie Ihr Eigenheim in Langenzersdorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Langenzersdorf, Katastralgemeinde Langenzersdorf, Langenzersdorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 708 m²
- **Published:** 2026-06-30T23:00:16.565Z
- **Last updated:** 2026-07-22T02:34:30.050Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine

Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann am Grundstück auch

nur ein Einfamilienhaus errichten.

Der Baurechtszins wäre € 1.582,--/Mtl  und läuft 97 Jahre also bis 31.01.2120.

Doppelhaus:

Top 1 - EG + OG + DG + Keller:

197,72 m² Wfl + Terr 1 25,35 m² + Terr 2 52,40 m² + Garten 165,94 m² +

Keller 137,63 m² + 2 PKW-Stellplätze.

Top 2 - EG + OG:

123,50 Wfl + Terr 16,50 m² + Garten 175,93 m² + 2 PKW-Stellplätze.

Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.

Tolle Anbindung nach Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als

auch Zubringer zur Autobahn.

In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,

Ärzte, Lokale, Golfplatz usw.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]

zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <950m
Klinik <5.475m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <675m
Universität <2.425m
Höhere Schule <5.475m

Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <950m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <6.125m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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