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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Balkon und Doppelgarage

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Balkon und Doppelgarage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 774 m²

Lengerich, Kreis Steinfurt

340.000 €

2.500 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen 774 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lengerich. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wobei sich das Badezimmer im Erdgeschoss barrierefrei nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentral-Gasheizung. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Geräteraum sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutz und Abstellmöglichkeiten bietet. # Ausstattung Erdgeschoss • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche (barrierefrei) • Gäste-WC • Garderobe • Flur • Windfang • Treppenhaus Obergeschoss • Schlafzimmer (Eltern) • zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Abstellraum • Flur • Balkon • Baujahr: 1965 • Wohnfläche: ca. 136 m² • Grundstück: 774 m² • Zimmer: mehrere Wohn- und Schlafräume • Badezimmer: 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • zusätzlich: Gäste-WC • Balkon vorhanden • voll unterkellert • 2 Garagen + Geräteraum • Kachelofen • Zentral-Gasheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 774 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 49525 Lengerich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Lengerich liegt im Tecklenburger Land zwischen Osnabrück und Münster und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen und Kindergärten • Ärzte und Apotheken • Restaurants und Cafés • Freizeitmöglichkeiten und Naturgebiete Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung nach Münster, Osnabrück und ins Ruhrgebiet. # Sonstiges Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden. Wir bieten: - Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen - Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans - Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken - Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 362,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-03-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 154528NW-pMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Keller