# Kernsaniertes City-Apartment mit französischem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Rheingauviertel, Wilmersdorf, Wilmersdorf, Wilmersdorf, DE
- **Floor area:** 32.2 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-23T23:35:46.733Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einziehen und wohlfühlen oder vermieten mit Perspektive: Diese frisch kernsanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Berliner Westen bietet auf ca. 32 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie in nachgefragter Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Ein durchdachter Grundriss schafft klare Bereiche für Wohnen, Kochen und Schlafen: ++ Offener Wohnbereich mit großem Fenster und Westausrichtung ++ Schlafnische mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank ++ Französischer Balkon mit Blick in die ruhige Seitenstraße ++ Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Herd, Ofen, Abzugshaube Kühlschrank, Spülmaschine, Stauraum) ++ Modernes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung ++ Einbauschrank im Flur mit Waschmaschinenanschluss, Platz für eine Garderobe und Spiegelfront - optisch vergrößert er den Eingangsbereich und schafft gleichzeitig praktischen Stauraum ++ Neuer Bodenbelag, neue Elektrik, neue Leitungen & Wände - alles auf Erstbezugsniveau Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am und im Haus: ++ Fassadensanierung WDVS erfolgt.
Erneuerung Außenanlagen inkl. Fahrradstellplätze ++ Kellerdeckendämmung ++ Erneuerung AbwasserinstallatioN KG und heizungsverteilung UG Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

## Source and attribution

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