Haus – Neustadt an der Orla, Börthen
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Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 600 m²

Neustadt an der Orla, Börthen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

485.011 €

3.943 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Neustadt an der Orla ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung schenkt dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich vergrößern und für eine besonders einladende Atmosphäre sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in deine Wohnräume strömen und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein neues Zuhause perfekt auf deinen Stil abgestimmt ist. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen und dein Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App organisiert deinen Zeitplan, verwaltet alle wichtigen Dokumente und sorgt für stressfreies Bauen. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket rundet dein Bauvorhaben mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen ab. Alle Elemente sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahes Wissen und unterstützen dich bei der Umsetzung. So entsteht dein LivingHaus - ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau so ist, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer Fülle von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit 18 Monaten Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Der umfassende Versicherungsschutz beinhaltet Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, wodurch du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, meist mit einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Zudem profitierst du von möglichen KFN- und QNG-Förderkrediten für deinen klimafreundlichen Neubau. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu meistern - mit professioneller Anleitung und praxisnahen Tipps. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Neustadt an der Orla ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Im Umfeld findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen die Grundschule Neustadt an der Orla und das Gymnasium, die beide sehr gute Bewertungen genießen und kurze Wege bieten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie REWE und Netto gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Produkten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens betreut wird. Freizeitsuchende können in Neustadt an der Orla vielfältige Angebote nutzen, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete mit schönen Wander- und Radwegen. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Der ÖPNV ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahn A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglicht. Insgesamt überzeugt Neustadt an der Orla durch seine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, umfassender Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-914

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