Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 344 m²

Kelheim, Affecking

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

395.000 €

3.038 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hallo, wir bieten unser freistehendes Einfamilienhaus in Kelheim, Ortsteil Affecking direkt vom Eigentümer provisionsfrei zum Kauf an. Details: Das Haus wurde ca,1939 erbaut, 1981 aufgestockt und ist teilunterkellert. Die Größe des Grundstücks beträgt ca.253 Quadratmeter, eine Garage befindet sich auf zusätzlichen ca.91 Quadratmetern. Eine gerade überprüfte Ölzentralheizung von 1993 sorgt für Wärme und warmes Wasser (keine Austauschplicht). Das Erdgeschoss erreicht man von der Straße über eine Außentreppe, ein barrierefreier Zugang ist neben dem Haus über das Garagengrundstück und die Glas überdachte Südterrasse möglich. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und angrenzender Küche, ein Schlaf-/ Gästezimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche (erneuert 2011). Im OG laden die Badewanne und die ebenfalls bodengleiche Regendusche zum Relaxen ein (erneuert 2019). Das nach Nordosten gerichtete Schlaf-/ Kinderzimmer bietet einen tollen Blick über Kelheim. Am Südzimmer gibt es einen großen Balkon mit Blick auf die Befreiungshalle. Das vorgelagerte Zimmer lässt sich gut als Büro, Spiel-/ Ankleidezimmer ... nutzen. Über eine Einschubtreppe erreicht man den Dachboden. Vieles haben wir schon erneuert und verschönert, dennoch bietet sich Raum für eigene Ideen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht! Betreten und Besichtigen des Grundstückes ohne Absprache ist nicht gestattet!!! Bei Fragen bitte einfach mit Namen melden. Die genaue Adresse wird erst nach Absprache genannt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen