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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Kalsdorf bei Graz, Forst
264.900 €
4.139 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
8401 Kalsdorf bei Graz, Kalsdorf bei Graz
264.900 €
4.139 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
64 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Sonne, Ruhe und Grünblick – Ihr neuer Wohntraum mit großzügigem Balkon in Kalsdorf - ab sofort!
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kalsdorf bei Graz verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem effizienten Grundriss und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Das besondere Highlight ist der rund 12 m² große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Frühstücke in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dank der Ausrichtung zur Nachmittagssonne präsentieren sich die Wohnräume hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und holen viel natürliches Licht in Ihr neues Zuhause.
Die Wohnung wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und bewährter österreichischer Baumeisterqualität errichtet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Einladender Vorraum
Praktischer Abstellraum
Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen
Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Direkter Zugang auf den rund 12 m² großen Balkon
Ihre Highlights auf einen Blick
Sonniger Balkon mit rund 12 m²
Schöner Blick ins Grüne
Helle Räume mit Nachmittagssonne
Moderner und effizienter Grundriss
Offene Wohnraumgestaltung
Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise
Edler Eichenparkettboden in matter Ausführung
Elektrisch steuerbare Raffstores
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
SAT-Anschluss über die hauseigene Satellitenanlage
Tiefgaragenstellplatz um € 21.500,–
Kleine und überschaubare Wohnanlage
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Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Sonne, Ruhe und einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage1
Fläche64 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
Balkon12 m²
StellplatzJa
ProvisionNein
Hinweis zur ProvisionProvision: Provision bezahlt der Abgeber.
Inseriert auf
Kontakt
HC
Herr Christopher Wischenbart, BSc
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kalsdorf bei Graz
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Kalsdorf bei Graz
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.067 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
53.000 €211.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung319.954 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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