Haus zum Kauf, 255 m², Grundstück 1520 m²

Norderstedt

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

760.000 €

2.977 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Highlights auf einen Blick - Großzügiger Südgarten – sonnig, grün und mit viel Privatsphäre. - Einliegerwohnung & charmante Altbauelemente – vielseitig nutzbar und mit besonderem Charakter. -Mehrgenerationenhaus – ideal für Familie und gemeinsames Wohnen. -Ateliermöglichkeiten im Gartenhaus – Raum für kreative Ideen und Projekte. -Wohnen, Arbeiten & Gestalten – ein Haus mit vielfältigem Potenzial. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – direkt an der Hamburger Stadtgrenze. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises - Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. - Grundstücksfläche: ca. 1520 m² # Lagebeschreibung Dieses Angebot im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt vereint die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zu Hamburg. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Norderstedts und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Das nahegelegene Herold-Center, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hamburger Innenstadt genießen Sie kurze Wege in die City, ohne auf die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert und machen die Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien. # Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 207.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 11.09.2025 - Gültig bis: 10.09.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202679

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Lage

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