Haus zur Miete, 350 m², Grundstück 800 m²

Goch

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.950 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses lichtdurchflutete Doppelhaus mit über 800qm Gartenfläche verbindet eine gelungene Architektur mit zeitloser Landhaus-Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 350 m2 bietet dieses sehr gepflegte Vorderhaus eines kernsanierten Gutshofes gehobenen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage. Vorder- und Hinterhaus liegen unter einem Dach und sind im Innen- wie auch Außenbereich großzügig voneinander getrennt. Das zweigeschossige Vorderhaus wird derzeit renoviert und kann ab Oktober 2026 bezogen werden. Im Inneren schaffen ein gemütlicher Charakter und eine hochwertige Ausstattung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dabei ergibt sich die Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: - Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Südwestausrichtung, Sandstein-Kamin und direktem Zugang zum Garten durch bodentiefe Fenster. - Große Wohnküche mit weißer Lackfront im modernem Landhausstiel (ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten) - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Büros oder Gästezimmer) - Großzügiger Flur mit separatem Eingangsbereich - Gäste-WC - Großer Hauswirtschaftsraum & separater Heizungsraum Vom einladenden Eingangsbereich hat man Zugang zu beiden Büros, sodass sich Arbeit und Wohnen, wenn gewünscht, hervorragend trennen lässt. Im gesamten Erdgeschoss sind Naturstein und hochwertige Fliesenböden verarbeitet. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen Obergeschoss: - Vier helle und geräumige Schlafzimmer - begehbares Ankleidezimmer - zwei Badezimmer (eines mit separater Badewanne) Im Obergeschoss ist geölter Naturholzboden (Lerche) verlegt Außenbereich: - 800 qm großer, angelegter Garten mit verschiedenen Rasenflächen und Terrasse - Bis zu 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus (separat anzumieten) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen und dennoch zentralen Lage am Rande von Goch, in direkter Nähe zum Gymnasium Collegium Augustinianum Gaesdonck. Das Zentrum von Goch mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte durch die Autobahn A57 sowie an die benachbarten Niederlande. Bitte beachten Sie: Bei Interesse bitten wir Sie um eine Nachricht mit Darlegung Ihres Mietinteresses und ersten persönlichen Angaben (inkl. Anzahl der Personen/Familiengröße, Beruf und Beschäftigungsort etc.). Nichtraucherhaus Mieter, deren Wohnung vom Amt bezahlt wird, Familie mit mehr als 2 Erwachsenen plus 2 Kinder sowie Mieter mit Haustieren können wir leider nicht berücksichtigen. Langfristiges Mietverhältnis gewünscht (befristeter Mietvertrag ausgeschlossen). Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel. Kosten für Wasser, Strom und Heizöl rechnen die Mieter mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Die angegebenen Heizkosten sind eine Schätzung. Eine Besichtigung dieses Objekts ist nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweisen flexibel möglich. Eine einwandfreie SCHUFA sowie ein bestehendes Arbeitsverhältnis sind Voraussetzung. Änderung und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Für die Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr und Haftung übernommen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche350 m²

Grundstücksgröße800 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer8

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution5.000 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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1.950 €/Monat