Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 420 m²

Hof (Saale)

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

199.900 €

909 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in guter Lage Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Gartenanteil verfügt – ein attraktiver Mehrwert für die Mieter. Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Hof. Ein Einkaufszentrum sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Im Moment wurde gerade die Wohnung im Erdgeschoß frei, sodass sich diese Immobilie auch für einen Eigennutzer eignet. Ein Dachbodenabteil und ein Kellerabteil steht jedem Mieter zur Verfügung, sowie eine Gartenküche. Die Wohnungen im Überblick Erdgeschoss – ca. 75 m², diese Wohnung ist ab sofort frei. * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Gastherme 2014 erneuert * Innentüren 2024 erneuert Die Erdgeschosswohnung wurde nur teilweise modernisiert. Es wurden neue Zimmer - Innentüren eingebaut. Durch Auszug der aktuellen Mieter befindet sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. 1. Obergeschoss – ca. 80 m² * 3,5 Zimmer * Küche * Badezimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohn- und Esszimmer wird zusätzlich mit einem gemütlichen Schwedenofen beheizt. Das Badezimmer sowie das Wohnzimmer verfügen außerdem über einen Gaseinzelofen. Dachgeschoss – ca. 80 m² * 3,5 Zimmer * Küche * Badezimmer Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde vor etwa 10 Jahren umfassend renoviert und im Zuge dessen mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Ausstattung: * Baujahr 1908 * Dacheindeckung ca.14 Jahre alt * Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung * Drei Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche ca. 225 m² * Grundstück ca. 420 m² * Jede Wohnung mit eigenem Gartenanteil * Gasthermen in zwei Wohnungen erneuert * Schwedenofen im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden * Anschluss im EG für Schwedenofen vorhanden * Gute Vermietbarkeit durch attraktive Wohnungsgrößen und zentrale Lage Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage der Stadt Hof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Energieausweis: * Energiebedarfsausweis liegt vor * Endenergiebedarf: 194,4 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: F Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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