# Ihr neues Zuhause im Neubau - attraktive Lage inklusive

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 589,999 EUR
- **Location:** Viersen, Viersen, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:19:17.759Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:52.093Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Viersen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen und einem 490 m² großen Grundstück im Wohngebiet genießen Sie viel Raum für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Baukonzept kombiniert moderne Architektur mit höchster Funktionalität und passt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse an. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen Ihren bevorzugten Bodenbelag, der neben ästhetischem Wert auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Egal ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Belag bietet Vorteile wie Langlebigkeit, leichte Pflege und Wohlfühlambiente. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 320.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Bockert2026060812345/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3bdb8e1e-fa44-4646-8bb4-d93e9c52d467
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