5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 118 m²

Roding

4 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 1

441.800 €

3.744 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Roding entsteht in massiver und nachhaltiger Bauweise ein modernes 6-Parteien-Haus mit zukunftsorientiertem Energiekonzept. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, die Bezugsfertigkeit ist für ca. Mai 2027 geplant. Die angebotene 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich und überzeugt durch eine offene, freundliche Atmosphäre. Die zwei Zimmer mit zusätzlichem Bad im Dachgeschoss schaffen einen angenehm separierten Rückzugsbereich – ideal als Elternbereich, Homeoffice oder für Kinder und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Wendeltreppe, die beide Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die französischen Balkone auf der Giebelseite im Dachgeschoss zusätzlichen Charme und ein besonderes Wohngefühl schaffen. Die hochwertige Innenausstattung sowie elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Stauraum im Dachbereich. Gemeinschaftsgarten, Fahrradstellplätze und ein Spielplatz direkt vor dem Haus machen die Wohnanlage besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen schätzen. # Ausstattung - Energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnkonzept - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Eigene Photovoltaikvorbereitung je Wohnung - Durchdachte Wohnraumplanung - Großer Balkon - 2 Bäder - elektrische Rollläden - 2 Außenstellplätze - Stauraum im Dachbereich - Gemeinschaftsgarten - Fahrradstellplätze - Spielplatz direkt vor dem Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Roding liegt im Herzen des Bayerischen Waldes im Landkreis Cham und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt überzeugt mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch Berufstätige besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen den Standort zusätzlich familienfreundlich. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B85 sind Cham, Schwandorf und Regensburg erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Roding eine direkte Zugverbindung nach Regensburg. Auch Busverbindungen in die umliegenden Orte und innerhalb des Stadtgebiets sind vorhanden und sorgen für zusätzliche Mobilität im Alltag. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wälder und die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. # Sonstiges Der Bezug der Wohnung ist nach aktuellem Planungsstand für April 2027 vorgesehen. Derzeit können ausgewählte Ausstattungsdetails noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen bemustert und angepasst werden. Bitte beachten Sie auch die weiteren verfügbaren Wohnungen in diesem attraktiven Neubauprojekt. Aktuell stehen noch moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil sowie im Obergeschoss mit großzügigem Balkon zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KI-95

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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