Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 642 m²

Wörth am Rhein

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

315.000 €

2.100 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

KEINE MAKLER ANFRAGEN!!!! Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen – Einfamilienhaus mit Scheune, großem Hof und Garten Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Platz, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten? Dann könnte dieses Anwesen in Wörth am Rhein-Schaidt genau das Richtige sein. Auf einem ca. 642 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Das Besondere: Neben dem eigentlichen Wohnhaus gehören ein großer befahrbarer Innenhof, eine geräumige Scheune mit Werkstatt- und Lagerflächen sowie ein großzügiger Garten zum Anwesen. Damit bietet die Immobilie deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus – ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige, Schrauber oder alle, die einfach viel Platz für Hobby, Fahrzeuge und Lagerung benötigen. Das Wohnhaus Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Holzofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein bereits modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche befindet sich ebenfalls im Haus. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein zweites Duschbad zur Verfügung. Die insgesamt 5,5 Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen. Zusätzlichen Stauraum bieten unter anderem Speicher, Keller und weitere Abstellmöglichkeiten. Das Highlight: Scheune, Werkstatt und Hof Wer Platz für sein Hobby, Handwerk oder Fahrzeuge sucht, wird die Nebenflächen besonders zu schätzen wissen. Die großzügige Scheune bietet Werkstatt-, Lager- und Abstellflächen und verfügt zudem über einen Starkstromanschluss. Ob Werkstatt, Motorräder, Fahrräder, Oldtimer, Hobbyraum oder einfach reichlich Stauraum – hier bestehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der große befestigte Innenhof ist befahrbar und bietet zusätzliche Stell- und Bewegungsfläche. Viel Freiraum im eigenen Garten Hinter dem Gebäude befindet sich der großzügige Garten. Ob Spielfläche für Kinder, Platz für Haustiere, Gemüsebeete, Grillabende oder einfach eine grüne Rückzugsmöglichkeit – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Bereits erfolgte Modernisierungen und Ausstattung Unter anderem wurden die Kunststofffenster überwiegend 2019 erneuert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2017. Hinzu kommen unter anderem der Holzofen, teilweise erneuerte Wasserleitungen, eine erneuerte Elektroinstallation, die gedämmte oberste Geschossdecke sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1951 und ist kein Neubau. Entsprechend besteht in einzelnen Bereichen Modernisierungs- bzw. Gestaltungspotenzial. Dafür erhält der neue Eigentümer eine Immobilie, die mit ihrem großen Grundstück und insbesondere den umfangreichen Nebenflächen viele Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung bietet. 315.000 € VB – provisionsfrei von privat Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Makler. Für den Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. KEINE MAKLER ANFRAGEN !!!

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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