Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 802 m²

Hürtgenwald, Schafberg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

652.290 €

3.906 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein neues Zuhause von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und realisiert. Dieses Einfamilienhaus mit einem stilvollen Satteldach und einem höheren Kniestock bietet dir auf 167 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf eine Etage ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sind ideal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Besonders die Erker erweitern deinen Wohnraum und schenken dir einen herrlichen Blick ins Grüne, sodass du dich rundum wohlfühlen kannst. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Bodenbeläge wählst du nach deinem Geschmack, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Mit der Traumküche von LivingHaus bekommst du eine hochwertige, auf deinen Grundriss zugeschnittene Küche mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit hält dich mit einer benutzerfreundlichen App immer auf dem Laufenden. Von Zeitplan über Dokumentenverwaltung bis zur Terminübersicht hast du alles digital und stressfrei im Griff. Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht dein Haus nur etwa 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du dein Zuhause mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung selbst gestalten kannst. Dieses Haus kombiniert modernes Design, durchdachte Technik und individuelle Planung, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung erfüllt dein Haus höchste Qualitätsstandards. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind selbstverständlich enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls organisiert. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Küche ist inklusive und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller - alles läuft über den Bauwerkvertrag aus einer Hand. Dein Zuhause wird so zum »Wie ich es will Fertighaus«, perfekt auf dich zugeschnitten und mit höchster Qualität umgesetzt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 802 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Hürtgenwald bietet dir und deiner Familie eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die kurze Wege für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die sowohl frische Lebensmittel als auch Haushaltswaren anbieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind im Ort präsent, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt wirst. Die Umgebung von Hürtgenwald lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Entdecken ein. Wander- und Radwege durch die abwechslungsreiche Landschaft bieten dir Erholung in der Natur. Familien genießen die vielfältigen Spielplätze und Sportanlagen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Der ÖPNV bringt dich zuverlässig zu den umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn Anschluss an größere Verkehrsachsen bietet - ideal für Pendler. So findest du in Hürtgenwald einen Ort, der Familienfreundlichkeit, naturnahe Erholung und gute Erreichbarkeit verbindet. Dein zukünftiges Zuhause in Hürtgenwald ist somit perfekt für dich, wenn du Wert auf Lebensqualität und eine harmonische Umgebung legst. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-344

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