Gewerbefläche zur Miete, 132 m²

Wackenberg, St. Arnual, Saarbrücken

1.190 €/mo

9 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

132 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Die zur Vermietung stehende Gastrofläche umfasst insgesamt ca. 132 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung: Im Erdgeschoss finden sich großzügige Flächen, die sich bestens für den Gästebereich eignen und durch die großen Fensterfronten besonders hell und einladend wirken. Im Obergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als zusätzlicher Gastraum, Büro oder Lagerfläche. Ergänzt wird das Angebot durch Kundentoiletten sowie praktische Lagermöglichkeiten, die einen reibungslosen Betrieb gewährleisten. Die attraktive Architektur mit viel Tageslicht schafft ein freundliches Ambiente und verleiht der Immobilie ein modernes Erscheinungsbild, das sowohl für klassische Gastronomiekonzepte als auch für trendige Café- oder Barformate bestens geeignet ist. Es gibt im gleichen Haus ein Parkhaus, in dem man vergünstigte Parkplätze dazu mieten kann. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden. # Ausstattung Gewerbefläche: ca. 132 m² Zustand: gepflegt Energieausweis: in Bearbeitung Heizung: Zentralheizung Fußböden: Fliesen Frei ab: sofort # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Warmmiete: 1.400,00 € - Provision: 3 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt - Lagerfläche: ca. 25 m² - Gastronomiefläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Alt-Saarbrücken, unmittelbar am Saarbrücker Schloss sowie in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen Behörden, Gerichten und öffentlichen Einrichtungen. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum ÖPNV ist der Standort hervorragend angebunden. Direkt im gleichen Gebäude bietet das Parkhaus „Q-Park Am Schloss“ mit fast 500 Stellplätzen komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Mitarbeiter. Die Lage verbindet ein repräsentatives Umfeld mit hohem Publikumsverkehr und optimaler Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Nutzung. # Sonstiges Auf die Gesamtmiete entfällt noch die gesetzliche MwSt. von derzeit 19 %. Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua Tel.: 06841 7774010 Anbieter-Objekt-ID: OP110Show more