Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 451 m²

Marl

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

510.332 €

3.520 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Unikat, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dir auf einer Etage fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus einen zeitlosen Charakter verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht, das dein Zuhause hell und freundlich macht. LivingHaus bietet dir zusätzlich ein umfangreiches Leistungspaket, das dein Hausbauprojekt perfekt macht. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, damit du sofort nach deinem Einzug Freude am Kochen hast. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative App, die dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauvorhaben gibt. Du behältst den Zeitplan im Blick, kannst Dokumente verwalten und hast alle wichtigen Informationen digital und übersichtlich zur Hand - für ein stressfreies Bauen. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient, nachhaltig und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 40 QNG produziert es mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom, was deine Energiekosten reduziert und die Umwelt schont. Mit dem Zuhause-Darlehen unterstützt dich LivingHaus bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Bauvorhaben finanziell entspannt bleibt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine tolle Möglichkeit: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung. So verwirklichst du mit LivingHaus ein ganzheitliches, nachhaltiges und individuell gestaltetes Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht und in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist ausgestattet mit modernsten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, was dir finanzielle Sicherheit bietet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, zudem fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Dein Bauprojekt begleitet dich digital mit dem LivingHaus Bau-Cockpit, das dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Ansprechpartner ermöglicht. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung beinhaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Böden kannst du nach deinem Geschmack wählen, ganz individuell. Zudem erhältst du eine individuell geplante Traumküche ohne unverbindliche Gutscheine, die rechtzeitig zum Einzug geliefert wird. Wenn du gerne selbst mit anpackst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen wertvolles Know-how und praktische Unterstützung für den Innenausbau. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 451 m² # Lagebeschreibung Marl ist ein lebendiger und familienfreundlicher Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In Marl findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufskollegs, die alle bequem erreichbar sind und mit guten Bewertungen punkten. Für den täglichen Bedarf stehen dir vielfältige Einkaufsmöglichkeiten offen, von Supermärkten über Discounter bis hin zu Fachgeschäften. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du immer schnell die passende medizinische Betreuung findest. Die Freizeitgestaltung in Marl lässt keine Wünsche offen. Ob Sportvereine, Schwimmbäder, Parks oder kulturelle Angebote - hier kannst du deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Für Pendler ist die Lage ideal: Marl ist an das regionale ÖPNV-Netz gut angeschlossen, mit Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in umliegende Städte bringen. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht dir eine bequeme Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus. So bietet Marl dir ein ausgewogenes Lebensumfeld, das perfekt für Familien, Naturfreunde und Berufspendler ist. Dein zukünftiges Zuhause in Marl verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität in bester Lage. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-690

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