Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 627 m²

Zörbig, Salzfurtkapelle

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

1.791 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser ansprechende Bungalow in Salzfurtkapelle bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 627 m² ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr ordentlichen Gesamtzustand, eine praktische Raumaufteilung und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Der Wohnbereich umfasst unter anderem ein gemütliches großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der schöne Echtholzlaminatboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen im Jahr 2021 errichteten Wintergarten, der direkt an das Wohnzimmer anschließt und einen schönen zusätzlichen Platz mit Blick in den Garten bietet. Ein großer Vorteil des Hauses ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet umfangreiche Abstell-, Vorrats- und Hobbyflächen und erweitert das Platzangebot des Bungalows deutlich. Auch außerhalb des Hauses stehen mit einer Garage sowie weiteren Neben- und Abstellflächen praktische Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde das Badezimmer erneuert, die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage und auch teilweise technischen Leitungen. Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen für gemeinsame Stunden im Freien. Insgesamt verbindet dieser Bungalow das komfortable Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück, einem Vollkeller und einem soliden Gesamtzustand – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein wohnliches Zuhause mit viel zusätzlichem Platz suchen. # Ausstattung - Bungalow mit ca. 105 m² Wohnfläche - 627 m² großes Grundstück - Baujahr 1980 - vier Zimmer - Dach gedämmt - Echtholzlaminatboden - stilvolle Rundbogendurchgänge - Wintergarten am Wohnzimmer - Badezimmer modernisiert 2021 - vollständig unterkellert - drei Garagen - zusätzliche Abstellflächen - Elektrik vom Baujahr # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 627 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Salzfurtkapelle, einem Ortsteil der Stadt Zörbig im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Ort ist ländlich und ruhig geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die naturnah wohnen und dennoch die umliegenden Städte gut erreichen möchten. Salzfurtkapelle liegt verkehrsgünstig zwischen Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Dessau-Roßlau und Halle (Saale). Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im nahegelegenen Zörbig sowie in den umliegenden Städten. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Die Stadt Zörbig bietet zudem ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Salzfurtkapelle liegt an den Landesstraßen L140 und L141, südlich der Bundesstraße B6 und nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A9 entfernt. Dadurch sind insbesondere Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau, Halle und Leipzig gut erreichbar. Auch die A14 ist über das regionale Straßennetz angebunden. Gleichzeitig bietet das dörfliche Umfeld viel Ruhe und Freiraum. Die Kombination aus einem naturnahen Wohnstandort, guter regionaler Erreichbarkeit und der Nähe zu mehreren größeren Städten macht Salzfurtkapelle besonders für Familien, Paare und Berufspendler interessant.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 7 km Realschule 6 km Gymnasium 7,5 km Flughafen 42 km Fernbahnhof 9 km Autobahn 3,5 km # Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 261.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-14 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11605

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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