Haus zum Kauf, 258 m², Grundstück 638 m²
Niederdorfelden, Main-Kinzig-Kreis
599.000 €
2.322 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Seltene Gelegenheit in Niederdorfelden: Flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 258 m² Wohnfläche, Scheune und zusätzlichem Bauplatz auf ca. 638 m² Grundstück. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Angebotspreis: 599.000 € Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und zusätzlichem Bauplatz bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit ca. 258 m² Wohnfläche und rund 175 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch ein vielseitiges Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Bereichen. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für mehrere Generationen oder große Familien. Insgesamt stehen 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Ein besonderer Mehrwert ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück, der weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet – beispielsweise für ein weiteres Wohnhaus, eine spätere Teilung oder als langfristige Grundstücksreserve. Die vorhandene Scheune erweitert das Nutzungsspektrum zusätzlich und bietet attraktive Möglichkeiten als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungskonzepte. Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, ein Saunabereich sowie eine Garage. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage der Rhein-Main-Region – eine seltene Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven. # Ausstattung
- ca. 258 m² Wohnfläche
- ca. 175 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 638 m²
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
- zusätzlicher Bauplatz auf dem Grundstück
- 2 Badezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- Saunabereich
- Scheune
- Garage
- Öl-Zentralheizung # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 638 m²
- Nutzfläche: ca. 175 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Niederdorfelden in attraktiver Lage innerhalb der Rhein-Main-Region. Die Gemeinde verbindet angenehmes Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insbesondere die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht den Standort für Pendler sehr interessant. Gleichzeitig bietet Niederdorfelden eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer schnellen Anbindung an die regionalen Zentren. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Frankfurt auf überzeugende Weise.Entfernungen:
Kindergarten 2,8 km
Grundschule 1,8 km
Realschule 5,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 6 km
Flughafen 35,8 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 6,2 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 0,6 km # Sonstiges
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https://www.immobilien-rhoffmann.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 306 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-05-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1425441Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche258 m²
Grundstücksgröße638 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer10
Stellplätze1
Baujahr1927
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.461 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.800 €
119.800 €479.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung738.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026