Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 1000 m²
Hamburg Volksdorf
1.799.900 €
7.826 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
### Objektbeschreibung
Dieses großzügig geplante Mehrgenerationenhaus bietet **drei eigenständig nutzbare Wohnbereiche** unter einem Dach und damit besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich mit **Schlafzimmer, Bad, Küche sowie Wohn-/Essbereich**. Zusätzlich liegt dort der größere Hauptwohnbereich mit großzügigem **Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC**.
Im Dachgeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, darunter ein zusätzlicher Bereich mit **Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer und Bad** sowie mehrere Kinder-/Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Auch ein Balkon ist im Entwurf vorgesehen.
Das Haus eignet sich ideal für **Mehrgenerationenwohnen**, für Familien mit erwachsenen Kindern oder Eltern im eigenen Wohnbereich sowie für Bauherren, die eine oder zwei Einheiten zusätzlich vermieten möchten.
Die Grundrisse können im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
**Hauspreis schlüsselfertig ca. 699.900 EUR**
**Grundstück ca. 1000 m²: ca. 1.100.000 EUR**
**Gesamtprojekt ca. 1.799.900 EUR zzgl. BNK & KNK**
# Ausstattung
### Ausstattung
Das Mehrgenerationenhaus wird **schlüsselfertig** und mit moderner, energieeffizienter Haustechnik ausgeführt. Vorgesehen sind unter anderem:
* moderne **Wärmepumpentechnik**
* **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG)**
* **Fußbodenheizung**
* energieeffiziente Gebäudehülle
* zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung
* großzügige und helle Wohnbereiche
* mehrere Bäder und Küchenbereiche
* flexible Nutzung der einzelnen Wohnbereiche
* familiengerechte Grundrissgestaltung
* individuelle Bemusterung und Anpassungsmöglichkeiten
Die konkrete Ausstattung wird im Rahmen der Planung und Bemusterung auf Ihre persönlichen Wünsche sowie die technischen und baurechtlichen Möglichkeiten abgestimmt.
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
### Lage
**Hamburg-Volksdorf** bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und in die östlichen Stadtteile. Für Familien ist die Lage besonders durch die ruhigen Wohnbereiche und das viele Grün attraktiv.
# Sonstiges
### Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine **Projektierung aus Haus und Grundstück**. Das geplante Mehrgenerationenhaus bietet drei flexibel nutzbare Wohnbereiche und eignet sich damit besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Gemeinsam stimmen wir **Hausplanung, Grundstück, Budget und Finanzierung** aufeinander ab. Grundriss und Ausstattung können im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten individuell angepasst werden.
Gerne beraten wir Sie persönlich - telefonisch, im **Stadtbüro Hamburg**, im **Musterhaus** oder per Videocall.
**Rufen Sie mich gerne direkt an: 0176 20261770**
Stadtbüro: **040 82294633**
Anbieter-Objekt-ID: 040926_KJT_MGH_VolMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche230 m²
Grundstücksgröße1 000 m²
Schlafzimmer8
Zimmer9
ProvisionNein
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Geschätzte monatliche Rate
7.395 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 359.980 €
359.980 €1.439.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.218.573 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026